Гражданство при покупке недвижимости

Сегодня раскроем тему: "Гражданство при покупке недвижимости". На сайте собрана и структурирована полезная информация по теме, что позволит вам сделать правильные выводы. На все вопросы сможет ответить дежурный юрист.

Особенности регистрации португальского гражданства в 2019 году

Португалия является экономически развитой и стабильной страной с низким порогом преступности и безработицы, комфортными условиями для жизни граждан, лояльной социальной и иммиграционной политикой. Максимальные показатели качества жизни населения и широкие перспективы для жителей привлекают в государство ежегодно сотни тысяч иностранцев. Часть из них посещают страну временно, для отдыха или посещения родственников, другая – стремится остаться жить в стране на постоянной основе. Полная интеграция в португальское общество возможна только после того, как иностранец примет гражданство Португалии.

Получить гражданство Португалия предлагает через рождение, усыновление, беженство, недвижимость и т.д., но наиболее реальным способом для иностранца является натурализация. Процесс довольно длительный и поэтапный, на который необходимо минимум 6 лет. Претенденты должны изначально получить вид на жительство, затем разрешение на постоянное проживание и только после этого можно ходатайствовать о предоставлении гражданства Португалии.
Португалия входит в Европейский Союз и зону действия Шенгенского соглашения, поэтому граждане страны располагают многочисленными преимуществами не только на ее территории, но и в общеевропейских пределах.

Этапы и процедура оформления португальского гражданства

Посещение страны возможно только при наличии визы. Этот документ является основополагающим при оформлении ВНЖ. Разрешение на проживание в государстве выдается на срок до 1 года, с правом продления. Через пять лет легального проживания иностранец может оформить ПМЖ, а еще через 12 месяцев получить гражданство. Португалия предъявляет к соискателю ряд требований. Важно, чтобы претендент на португальский паспорт:

  • владел государственным языком;
  • не имел судимостей;
  • располагал достаточными финансовыми средствами, чтобы содержать себя и свою семью;
  • имел легальный источник дохода.

Наличие личной или арендованной недвижимости является преимуществом для заявителя. Языковые экзамены проводятся в стране каждых три месяца. Подать заявку на участие и узнать результат теста можно через интернет.

Бесплатная юридическая поддержка по телефону:

Санкт-Петербург и область +7 (812) 317-60-18
Федеральный номер +8 (800) 500-27-29 доб. 859

Подавать заявление на гражданство Португалии следует в Министерство Юстиции. Пакет документов может разниться в зависимости от оснований для приобретения статуса. В стандартный набор входят:

  • заявление;
  • заграничный паспорт;
  • свидетельство о рождении;
  • справка об отсутствии судимостей;
  • документ, подтверждающий 6 лет законного проживания в стране.

Согласно индивидуальной ситуации могут понадобиться другие справки и свидетельства – медицинская страховка, документ о регистрации или расторжении брака, бумаги о наличии недвижимости и т.д.

Все документы должны быть переведены на португальский язык, быть заверенными у нотариуса и иметь печать апостиль. Чтобы сэкономить собственные силы и время, можно воспользоваться услугами опытных юристов. Профессионалы оперативно соберут бумаги и грамотно их заполнят, что позволит максимально легко получить гражданство. Португалия гарантирует принятия решения в течение 6-12 месяцев. Случаи отказа минимальны. Причинами для этого могут стать поддельные документы или наличие уголовного прошлого.

Стоит отметить, что португальское законодательство не запрещает двойное гражданство.

Португальское гражданство через программу инвестирования

Гражданство Португалии можно получить по инвестиционной программе, которая стартовала в 2012 году. Данный способ не дает возможности прямого получения, но позволяет оформить на льготных условиях ВНЖ страны, а через 6 лет инвестор сможет зарегистрировать португальский паспорт. Участниками программы могут стать состоятельные бизнесмены из держав, не входящих в ЕС. Программа «золотой визы» или «Golden Residence Permit» реализуется в трех направлениях:

  • финансирование банковской системы в сумме 1 миллион евро;
  • создание предприятия с минимальным количеством рабочих мест для 30 человек;
  • при покупке недвижимости стоимостью более полумиллиона евро.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Санкт-Петербург и область +7 (812) 317-60-18
Федеральный номер +8 (800) 500-27-29 доб. 859

Получить гражданство Португалия предлагает инвесторам с любого уголка планеты. Резидентство через «Golden Residence Permit» получило около 1500 человек, более 1000 – бизнесмены из Китая. Стоит отметить, что при покупке недвижимости не обязательно приобретать жилой объект. В роли цели инвестирования может выступать недвижимость коммерческого значения или участок земли. Владелец имеет право самостоятельно распоряжаться собственностью или сдавать ее в аренду.

При покупке дорогостоящего жилья гражданство Португалии могут получить не только лично инвесторы, но и члены их семей – супруги и дети. Стоит отметить, что португальский паспорт представляет собой биометрический документ с личными данными.

Иммиграция в Португалию с целью получения европейского гражданства является перспективным направлением. В государстве практически отсутствуют нелегалы и лояльная социальная политика.

Где в мире можно получить гражданство при покупке недвижимости

Граждане, проживающие вне шенгенской зоны, у которых есть необходимость постоянно совершать поездки с деловой целью за рубеж, становятся перед проблемой регулярного оформления визы. Несмотря на то, что эта процедура сегодня не столь сложна, как пару десятков лет назад, многие бизнесмены хотели бы от нее избавиться. Один из способов получить паспорт – приобретение недвижимого имущества. Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости? Приведем список таких государств и особенности получения гражданства таким способом.

Где дают ВНЖ

Известно, что один из видов инвестирования в экономику государства – это покупка недвижимости. Несмотря на очевидную выгоду, сделка купли-продажи не открывает прямой путь к гражданству. Чтобы оформить гражданскую принадлежность к стране, в которой куплена недвижимость, надо пройти этапы легализации, хотя этот путь не будет таким длинным, как для людей, не имеющих возможность стать собственником дома или квартиры за рубежом. Существенное замечание: далеко не все державы мира рассматривают факт владения недвижимостью как способ получения гражданства. Где можно получить гражданство при покупке недвижимости? Все страны условно можно поделить на группы.

  1. Государства, дающие гражданство через покупку собственности в короткие сроки по упрощенной схеме.
  2. Страны, дающие по ускоренной процедуре ВНЖ и ПМЖ собственнику дома, квартиры, иного помещения.
  3. Государства, не рассматривающие покупку собственности как повод оформить гражданства. В таких странах принято открывать мультивизы для собственников недвижимых объектов.
Читайте так же:  Закон рф о гражданстве российской федерации

Отдельно следует отметить страны с двойным гражданством с Россией. До 2015 года соглашение о двойном гражданстве Российская Федерация имела с Туркменистаном и Таджикистаном. Но в мае 2015 года Туркменистан вышел из этого соглашения.

Вторая группа стран – самая многочисленная. В этих государствах применяется упрощенная схема оформления гражданского статуса для иностранного собственника недвижимости, которая не отменяет все необходимые этапы, но сокращает время их прохождения. Претендент на гражданство обязан выполнить требуемые условия:

  • вложенная в недвижимость сумма должна быть не ниже зафиксированной в миграционном законодательстве страны;
  • срок нахождения на территории должен соответствовать законодательно предусмотренному для этих целей.

Кроме того, ВНЖ через приобретение недвижимости обычно не дает право на трудовую деятельность иностранного гражданина. Это правило нельзя нарушать. Таким образом, легко сделать вывод, что тот, кто решил обосноваться в иностранном государстве путем приобретения там собственности, должен быть состоятельным человеком.

Граждане, у которых есть необходимость посещать регулярно ПМР (Приднестровская Молдавская Республика) по делам личного характера или в интересах бизнеса, хотели бы знать, как получить гражданство ПМР. Процедура вхождения в гражданский статус ПМР довольно простая. Для этого необходимо прожить в республике один год и быть совершеннолетним дееспособным человеком. Законодательством ПМР получение гражданства при покупке недвижимости не предусмотрено.

Бесплатная юридическая поддержка по телефону:

Санкт-Петербург и область +7 (812) 317-60-18
Федеральный номер +8 (800) 500-27-29 доб. 859

Как наличие недвижимости влияет на получение гражданства РФ

Можно ли получить гражданство РФ, купив недвижимость в этой стране? Ответом на этот вопрос может послужить порядок получения российского гражданства и основания для этого. В перечне условий, которым должны соответствовать претенденты на гражданство РФ, наличие собственности в России отсутствует.

При этом ответ на вопрос, можно ли получить гражданство РФ, имея недвижимость в РФ, будет положительным. Чтобы стать российским гражданином, не требуется становиться собственником жилья. Необходим только факт регистрации по адресу проживания. Прописку (с 1993 года действует регистрация) можно оформить на основании договора аренды квартиры или иного жилого помещения.

Страны мира

Многие державы проводят политику привлечения инвестиций в экономику и поощрения приобретения недвижимости иностранными гражданами. С этой целью действуют госпрограммы моментального предоставления вида на жительство или статуса гражданина для иностранцев, ставших обладателями недвижимого имущества. При этом в законодательстве оговаривается минимальный порог финансовых вложений или стоимости собственности.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Санкт-Петербург и область +7 (812) 317-60-18
Федеральный номер +8 (800) 500-27-29 доб. 859

Статус ВНЖ в любом государстве дает россиянину возможность беспрепятственно въезжать и выезжать из этой страны, постоянно там находиться. Но стоит помнить, что многие страны дают ВНЖ либо без разрешения работать, либо только при наличии предварительно оформленного разрешения на такую деятельность. Для наших соотечественников особенно актуален вопрос, где проще всего получить гражданство россиянину. Подробно – ниже.

В этом привлекательном для туризма средиземноморском государстве оформить гражданство в результате приобретения собственности стало возможным совсем недавно, в 2015 году. Поскольку Греция в это время находилась под угрозой дефолта, правительством было принято решение о привлечении в страну инвестиций. Требование, выдвигаемое к кандидату на греческое гражданство, – размер финансовых вливаний должен превышать четверть миллиона евро.

Став собственником недвижимости в Греции на такую сумму, ее обладатель без всяких проволочек автоматически получает ВНЖ. Кроме того, этот статус получат и родственники владельца недвижимости в Греции. Период пребывания в статусе ВНЖ до момента получения греческого гражданства равен семи годам.

Великобритания

До недавнего времени одной из привлекательных держав, где можно было получить гражданство, вложившись в недвижимость, была Великобритания. Еще в 2014 году состоятельные иностранцы могли воспользоваться такой возможностью, направляя часть денег в ценные бумаги, а другую – в жилье. В обмен они получали льготы при оформлении гражданства Великобритании.

Сегодня все изменилось, и наличие недвижимости не дает оснований на упрощенный вариант получения ВНЖ и тем более гражданства. Это объясняется тем, что правительство этой страны поощряет денежные вливания исключительно в экономику. Получить паспорт Великобритании сегодня можно за 2 млн. фунтов, вложенных в экономическое развитие страны.

Если купить жилье в Латвии, стоимость которого не будет ниже 250 тыс. евро, можно моментально стать обладателем ВНЖ в этом прибалтийском государстве. Приобрести недвижимость можно даже в кредит. ВНЖ в Латвии через недвижимость выдается на 5 лет. Обладателями статуса станут и члены семьи владельца имущества. Весь этот период один раз в год собственнику недвижимости придется подтверждать свои права на объект путем выплаты 5% стоимости сделки по покупке недвижимости.

Большим полюсом ВНЖ Латвии можно отметить тот факт, что он дает право на работу. Кроме того, отсутствует требование постоянного проживания на территории прибалтийского государства. Еще один бонус заключается в том, что собственник может сдавать в аренду свой коттедж или квартиру, что особенно актуально для владельцев жилья в Юрмале.

Довольно крупное вложение требуется сделать в недвижимость Болгарии, чтобы получить ВНЖ. Размер сделки должен составить не менее 300 тыс. евро. При этом не имеет значение назначение приобретенного помещения: недвижимость может быть жилым объектом или коммерческим. ВНЖ выдается на один год с правом ежегодного продления в течение 5 лет. По истечении этого срока можно получить гражданство.

[2]

ВНЖ для инвесторов в недвижимость дает Испания. Сумма сделки должна быть не менее полумиллиона евро. Допускается покупка нескольких объектов недвижимости с указанной суммарной стоимостью.

Недешево стоит получить гражданство на Кипре. Купить недвижимость в этой стране с целью получить гражданство необходимо на сумму, начиная с 5 млн. евро. Сделав такую покупку, можно стать гражданином Кипра в считанные дни после подачи прошения.

Сент-Китс и Невис

Получение гражданства через инвестиции в этом государстве пока не является популярным у россиян. Положительным моментом служит то, что обрести гражданство Сент-Китс и Невис можно сразу после приобретения недвижимости на сумму в 350 тыс. евро. Оформить собственность и получить гражданство можно даже находясь на территории России.

Читайте так же:  Экзамен русского языка для гражданства рф

Помимо перечисленных государств, льготы в виде сокращения длительности периода натурализации через приобретение недвижимого имущества предлагают следующие страны: Литва, Панама, Турция, Андорра, Доминикана, Чехия, Португалия.

Получение гражданства через покупку недвижимости

Покупка недвижимости в другой стране является популярным способом получения гражданства через инвестиции. При выборе страны необходимо учесть основания и требования к кандидату, а также особенности получения паспорта.

Что это значит

Приобретение недвижимости является одним из вариантов поддержки экономики страны, что стало актуально после кризиса 2008 года. Многие страны ввели программы получения гражданства через покупку собственности.

Кандидату необходимо совершить сделку купли-продажи и пройти путь натурализации. Получение гражданства этим способом занимает меньше времени, чем натурализация другими методами.

Какие страны предлагают гражданство при покупке недвижимости

Все страны можно разделить на 3 категории:

  • которые выдают гражданство сразу после покупки недвижимости;
  • разрешают получить гражданство по упрощенной системе, не отменяя основных правил;
  • не разрешают получить гражданство после покупки недвижимости. В этих странах можно открыть мультвизу.

Вторая категория является самой многочисленной. В нее входят многие европейские страны, в которых кандидат обязан получить сначала ВНЖ, затем ПМЖ и только потом гражданство.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При этом заявитель должен соответствовать следующим условиям:

  • провести в стране предписанное количество лет, не выезжая из страны на продолжительное время;
  • инвестировать и документально доказать факт вложения установленной суммы по направлениям, предписанными государством;
  • выполнить обязательства по соблюдению законов, не осуществлять трудовую деятельность в стране, не сдавать собственность в аренду в течение установленного срока (действует не во всех странах).

В Испании можно получить ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от 160 тыс. евро. Через 5 лет кандидат получит ПМЖ, а через 10 лет сможет подать документы на гражданство.

С ВНЖ Испании можно свободно перемещаться по Европе. Заявитель потеряет ВНЖ, если будет проводить в стране меньше 6 месяцев в году. Если все требования соблюдены, кандидат станет налоговым резидентом.

Инвестор и его близкие родственники получают ВНЖ на пять лет. Если через 5 лет недвижимость осталась у заявителя, он получит ВНЖ на неограниченный срок. Через 10 лет появится возможность оформить гражданство Латвии. Паспорт этой страны дает возможность передвигаться по странам шенгенского соглашения без виз.

Если у кандидата есть 250 тыс. евро, он может инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость Греции, чтобы быстро получить ВНЖ для себя и близких родственников.

Особенностями местной программы являются:

  • возможность поделить сумму между мужем и женой, каждый будет иметь свою долю в приобретаемой недвижимости;
  • разрешается долгосрочная аренда больших жилых помещений (сроком от 10 лет), если сумма составит от 250 тыс. евро;
  • разрешено покупать несколько объектов недвижимости, считается их суммарная стоимость.

В Эстонии не существует программы выдачи ВНЖ при покупке недвижимости. Однако даже купив самое дешевое жилье на территории страны владелец получит право на мультвизу, с которой сможет находиться на территории государства 90 дней раз в полгода. За это время кандидат может найти основания для получения вида на жительство.

Ирландия не является страной шенгенского соглашения, поэтому для въезда понадобится оформить национальную визу или визу Великобритании. Если въезжать в страну по британской визе, то паспортный контроль нужно пройти именно в этой стране.

По этой визе иностранцы могут жить в стране 90 дней, за это время возможно получить вид на жительство. Хоть покупка недвижимости в Ирландии не дает права на ВНЖ, она положительно влияет на принятие решения. Более того, если заявитель открыл свое дело, он получает ВНЖ на 3 года.

В России нет отдельной программы получения гражданства при покупке недвижимости. Тем не менее иностранные граждане могут беспрепятственно покупать коммерческую и частную собственность, а также заключать сделки на продажу и аренду имущества на территории России.

Чтобы получить ВНЖ, иностранцу необходимо провести год в России в статусе временно проживающего. Граждане Беларуси и иностранцы, которые въехали в страну по рабочей визе как высококвалифицированные специалисты, освобождаются от необходимости получить ВНЖ.

Если инвестор ищет более доступный и быстрый вариант получения паспорта через приобретение недвижимости, то рекомендуется обратить внимание на Карибские страны. Барбуды, Антигуа, Невиса, Сент-Китса, Доминики, Гренады и Сент-Люсия выдают гражданство без необходимости оформлять ВНЖ.

Чтобы получить паспорт в одной из этих стран, достаточно провести на ее территории всего несколько месяцев. Приобретенное жилье должно стоить от 200 тыс. долл. США. Инвестор не имеет права продавать недвижимость в течение 5 лет после приобретения. Разрешается аренда помещений.

Одним из основных плюсов Карибских программ является отсутствие необходимости проживать в стране.

Исключением являются Барбуды и Антигуа, где инвестор должен провести в стране 5 дней за 5 лет. С паспортом этих государств можно свободно перемещаться по Европе и многим другим странам мира.

Процедура оформления

Видео (кликните для воспроизведения).

Для получения гражданства через покупку недвижимости необходимо проживать в стране на протяжении установленного срока, зачастую не покидая ее на длительные периоды времени.

Затем необходимо совершить следующие действия:

  • получить документы о наличии зарегистрированной собственности в стране;
  • сдать экзамен на знание языка страны, ее Конституции и законов (в некоторых странах действуют программы лояльности, которые освобождают крупных инвесторов от тестирования);
  • подойти в миграционный центр по месту жительства со всеми документами и отдать их на проверку;
  • оплатить пошлину;
  • дождаться решения.

В некоторых странах паспорт выдается на официальной церемонии, в других — высылается по почте или отдается лично в руки.

Какие требуют документы

На основании покупки недвижимости получить гражданство можно, если представить:

Читайте так же:  Налогообложение во франции

  • заявление на государственном языке;
  • цветные фотографии паспортного образца;
  • автобиографию, написанную свободным стилем;
  • загранпаспорт и копию;

  • подтверждение наличия собственности;
  • медицинскую страховку;
  • чек об оплате госпошлины.

Кому могут отказать

В получении паспорта при покупке недвижимости отказывают в следующих случаях:

  • если сделка была совершена незаконно;
  • заявитель скрыл наличие судимости;
  • предоставление заведомо ложных сведений;
  • проблемы с уплатой коммунальных платежей, налогов и госпошлин;
  • просроченные документы.

Советы по выбору программы

Выбор программы зависит от суммы, которую заявитель готов вложить в недвижимость. В Европе дешевых программ не существует, самая низкая сумма у Греции, где потребуется вложить 250 тыс. евро.

Однако к этой сумме прибавятся налоги, зарплаты риэлторам, пошлины и другие сборы. В зависимости от типа собственности, дополнительные расходы могут составить до 20% от общей стоимости.

Вторым важным пунктом является число объектов, которые можно приобрести. В Испании, Греции и Португалии иностранцы могут покупать любое число объектов, главное, чтобы их суммарная стоимость превысила необходимую.

На Кипре можно приобрести только два объекта, при этом один должен быть коммерческим, а второй — жилым. В Латвии многое зависит от региона.

В столице и больших городах разрешено покупать только один объект. Если рассматривать провинцию, то можно взять два объекта. На Мальте и в ряде других стран разрешено купить только один объект.

Последнее, на что стоить обратить внимание — необходимость постоянного проживания в стране. Например, в Греции инвестор может не появляться совсем, а в Латвии запрещено отсутствовать дольше 6 месяцев подряд.

Вышеперечисленные страны предлагают программы для получения ВНЖ и мультвизы через покупку недвижимости, с помощью которой можно оформить паспорт. Выбор страны зависит от стоимости жилья, а также планов и предпочтений инвестора.

Видео: Гражданство при покупке недвижимости: что надо знать?

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Гражданство ЕС при покупке недвижимости

Получить гражданство Евросоюза при покупке недвижимости можно по одному из двух вариантов. Первый – через приобретение статуса ВНЖ. Второй – минуя этот этап, сразу став гражданином нужного государства.

Если первый вариант еще практикуют многие государства Евросоюза, то со вторым посложнее. Мало того, что очень немногие страны предоставляют такую возможность, так еще и стоит это немалых денег.

Гражданство ЕС через покупку недвижимости и получение ВНЖ

Популярными странами ЕС для получения ВНЖ (в последующем можно подумать и о гражданстве) являются:

    Португалия. Стоимость жилья, которое нужно купить, определяется здесь по гибкой системе. Минимальная сумма – от 250 000 до 500 000 Евро. Греция. Чтобы претендовать на ВНЖ, нужно купить недвижимость на сумму от 250 000 Евро. Примечательно, что при наличии вида на жительство в этой стране его обладателю совсем не обязательно постоянно находиться на ее территории. Испания. Здесь стоимость недвижимости выше, чем в предыдущем случае. Она должна составлять минимум 500 000 Евро. Примечательно, что при выборе этого варианта также не нужно постоянно жить в Испании. Достаточно находиться здесь не менее 7 суток за год.

Примерно похожие цифры и условия ждут вас и в большинстве других стран ЕС. Естественно, у каждой из них есть свои особенности и «фишки». Разобраться с ними вам помогут специалисты нашей компании.

Еще один неплохой вариант получения гражданства ЕС – через Румынию. Стать обладателем румынского паспорта через приобретение жилья не получится. Многие открывают здесь бизнес, а затем покупаю коммерческую недвижимость (ее стоимость заметно ниже, чем в других странах ЕС). Стать гражданином Евросоюза таким способом можно уже через 5 лет.

Гражданство ЕС через покупку недвижимости сразу, ну или почти сразу

Тем, кому интересно получение гражданства Евросоюза через покупку недвижимости без необходимости оформления ВНЖ и ПМЖ, придется вложить еще большие суммы. Да и выбор стран не особо велик.

Если выбрать Кипр, требуется покупка жилой недвижимости на сумму от 2 000 000 €. Можно комбинировать траты, вкладываясь параллельно и в коммерческую недвижимость. На получение паспорта как правило уходит менее полугода.

Некоторые выбирают Мальту. Здесь требуется «комплексное» инвестирование. Помимо покупки недвижимости по цене от 350 000 €, требуется еще уплатить 650 000 Евро в Национальный фонд развития (причем эти средства вам никто не вернет), и купить гос. облигации на 150 000 Евро (за них можно вернуть деньги, продав через 5 лет).

ТОП-10 стран, выдающих гражданство при покупке недвижимости

Покупка иностранной недвижимости не только доходный способ инвестирования, но и возможность получить гражданство либо вид на жительство (ВНЖ) в зарубежном государстве. Сегодня мы разберем какие страны дают гражданство или вид на жительство при покупке недвижимости. Чтобы выбрать страну, подходящую под запросы инвестора, нужно знать требования к приобретаемой собственности и особенности получения статуса гражданина или жителя.

Приобретение недвижимости за рубежом

Решившись на покупку недвижимого имущества в другом государстве, не стоит заниматься вопросом самостоятельно. Без опыта и знаний в этой области высок риск нарваться на мошенников или приобрести объект по завышенной цене.

Для уверенности в том, что деньги будут вложены эффективно, подбор жилья нужно доверить профессионалам. На сайте https://reitinvest.top/ представлены тысячи объектов зарубежной недвижимости в разном ценовом диапазоне.

Перед тем, как приступить к выбору, нужно подобрать страну, которая будет оптимальным вариантом для вложения в недвижимость.

Страны, выдающие ВНЖ и гражданство при припокупке недвижимости:

Вариант № 1. Лояльный Северный Кипр

Приобретение и владение недвижимым имуществомЫ на Северном Кипре имеют неоспоримые преимущества:

  • цены в 2-2,5 раза ниже, чем на других курортах Средиземноморья;
  • быстрый перелет из России;
  • купить недвижимость на Северном Кипре можно в кредит у застройщика под 7-9% годовых;
  • стабильный рост цен на объекты недвижимости;
  • упрощенная процедура получения гражданства.
Читайте так же:  Как сделать загранпаспорт в спб

Первые несколько лет собственнику недвижимости предоставляется виза, которая затем заменяется на вид на жительство. В среднем через 7 лет можно подать запрос на получение статуса гражданина. Власти Северного Кипра лояльны в рассмотрении подобных обращений. При принятии решения учитывается:

  • цена приобретенной недвижимости;
  • причины ее покупки;
  • время, непрерывно проведенное на острове;
  • место работы;
  • размер налоговых отчислений и прочие факторы.

Важно! Для желающих приобрести н едвижимость для получения ВНЖ или гражданства в возрасте старше 60 лет действуют послабления. Здесь вы можете купить недвижимость Северного Кипра

Вариант № 2. Солнечная Испания

Испания готова предоставить вид на жительство при приобретении на территории страны недвижимого имущества на сумму от 500 тыс. евро.

Купить недвижимость в Испании интересно по следующим причинам:

  • с испанским ВНЖ можно свободно путешествовать по Еврозоне 2 года, а после продления — 4 года;
  • экономика страны развита, что позитивно сказывается на общем уровне жизни;
  • в стране отличный климат;
  • изобилие свежих овощей и фруктов;
  • богатое культурное и историческое наследие.

Важно! Для выдачи ВНЖ не обязательно покупать один объект на 500 тыс. евро, допустимо приобретение нескольких. Здесь, вы можете: купить недивижимость в Испании.

Вариант № 3. Далекая Коста-Рика

Преимущество страны в том, что вид на жительство инвестору выдается при приобретении недвижимость на сумму всего 200 тыс. евро. Вместе с тем у республики есть ряд существенных недостатков:

  • удаленность от России (государство находится в Центральной Америке);
  • высокий уровень цен;
  • слаба развитая (по сравнению, к примеру, с Испанией) городская инфраструктура;
  • высокий уровень преступности.

[1]

Средний срок получения гражданства после приобретения недвижимости не менее 9-10 лет.

Вариант № 4. Туманная Великобритания

Государство выдвигает серьезные требования к инвесторам, которые хотят приобрести недвижимость с целью стать гражданином страны — необходимо вложить минимум 750 тыс. фунтов в государственные облигации Великобритании и приобрести частную либо коммерческую собственность на 250 тыс.

Через 5 лет собственник недвижимости и члены его семьи смогут рассчитывать на выдачу британских паспортов.

Важно! ВНЖ Великобритании не дает право на безвизовое перемещение по Европе, без ограничений можно будет посетить лишь Лихтенштейн и Швейцарию.

Вариант № 5. Неоднозначная Латвия

Несколько лет назад покупать в Латвии недвижимость для получения ВНЖ было выгодно — достаточно инвестиций в 250 тыс. евро. Но грядущие поправки в законодательство ужесточают получение статуса резидента для россиян.

Уже готов проект закона, согласно которому Россия может быть исключена из списка стран, резиденты которых могут получить гражданство при приобретении недвижимости.

Важно! При покупке недвижимого имущества в Латвии нужно будет оплатить в бюджет 5% от стоимости объекта. Право на собственность требуется ежегодно подтверждать

Вариант № 6. Проблемная Греция

При покупке на территории Греции недвижимого имущества можно получить ВНЖ, срок которого 5 лет.

Плюсы приобретения собственности в Греции в том, что вид на жительство в этом государстве дает права на свободное перемещение по всем странам Шенгена не только самому инвестору, но и его детям и супруге/супругу.

Главные недостатки — период времени, проведенный в Греции, не учитывается при получении государственного паспорта, а ВНЖ не позволяет трудоустроиться на территории страны.

Вариант № 7. Неевропейская Турция

Плюс покупки турецкой недвижимости для получения ВНЖ — можно приобрести собственность на любую сумму. Сначала вид на жительство предлагается на 6 месяцев, после его можно продлить до 2 лет.

Минусы проживания в Турции:

  • дорогое медицинское обслуживание;
  • неблагоприятная политическая обстановка в стране;
  • высокие ставки по ипотечным займам;
  • в последние годы — повышение уровня преступности из-за миграции беженцев.

Через 5 лет проживания по ВНЖ в Турции допускается подача заявления на получение гражданства на общих условиях.

Важно! Турецкий вид на жительство не позволяет совершать безвизовые путешествия по Европе — государство не является частью Шенгенской зоны.

Вариант № 8. «Долгая» Андорра

Чтобы претендовать на статус гражданина Княжества Андорра, нужно инвестировать в недвижимость страны не менее 400 тыс. евро. ВНЖ Андорры не наделяет собственника правами на безвизовые путешествия по Еврозоне. Свободно можно будет поехать лишь в Португалию, Францию и/или Испанию.

Получение статуса гражданина в Андорре — длительный процесс, получить паспорт можно будет лишь через 20 лет. В течения этого срока требования по минимальному временному периоду нахождения на территории княжества не установлены.

Вариант № 9. Венгрия без гарантий

Венгрия не определяет минимальную сумму, которую нужно потратить на приобретение недвижимости. Но и не гарантирует, что наличие собственности обязательно приведет к получению гражданства.

Недвижимое имущество является лишь одним из факторов, который положительно влияет на решение о выдаче ВНЖ или присвоении гражданства. Через 3 года после получения вида на жительства разрешено подавать документы на постоянное пребывание, а еще спустя 5 лет — на гражданство.

Вариант № 10. Европейская Португалия

С осени 2012 года действуют поправки в законодательство Португалии, согласно которым можно получить позволение на пребывание в стране при приобретении недвижимости на сумму от 500 тыс. евро.

Получение статуса гражданина возможно после полных 6 лет проживания в стране. Обязательно находиться на территории государства не менее 6 месяцев за год.

Подведение итогов

Анализ стран, готовых выдать вид на жительство или предоставить гражданство при покупке недвижимого имущества показал, что самыми лучшими вариантами являются Северный Кипр и Испания. Эти страны не только предлагают лояльные условия получения статуса гражданина, но и отвечают социальным и экономическим требованиям к достойному уровню жизни.

В остальных государствах либо условия получения статуса резидента слишком ужесточены, либо сама страна не является привлекательной для жизни.

Гражданство при покупке недвижимости — ТОП 7 стран

» data-medium-file=»https://i2.wp.com/leglat.lv/wp-content/uploads/2013/02/citizenship-europe.jpg?fit=300%2C225″ data-large-file=»https://i2.wp.com/leglat.lv/wp-content/uploads/2013/02/citizenship-europe.jpg?fit=300%2C225″ data-lazy-src=»https://i2.wp.com/leglat.lv/wp-content/uploads/2013/02/citizenship-europe.jpg?fit=300%2C225&is-pending-load=1″ srcset=»data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7″ />

Гражданство при покупке недвижимости стало получить более чем реально и не требует специальных знаний по инвестированию денежных средств. Латвия тоже попала в ТОП список из семи стран мира с лучшим иммиграционным законодательством, где покупка квартиры или дома является основанием для оформления временного вида на жительство (ВНЖ, резиденция), что в дальнейшем дает возможность востребовать постоянный вид на жительство (ПМЖ) и получить гражданство при покупке недвижимости.
В пятерку вошли, государство в восточной части Карибского моря — Сент-Киттс и Невис, из центральной Америки — Панама, Коста-Рика, Гренады, страны Европы (ЕС) — Латвия, Испания и Португалия.
При составлении рейтинга отбор государств происходил по таким критериям, как минимальная проходная сумма инвестиций за покупку недвижимого имущества, возможность безвизового нахождение и перемещения по странам Шенгенского соглашения и ЕС, существующие налоговые аспекты, возможность и сроки получения ПМЖ и гражданства.

Читайте так же:  Зарплата в литве
Гражданство при покупке недвижимости — Сент-Киттс и Невис

Победителям по иммиграционному законодательству безоговорочно стал — Сент-Китс и Невис ( Federation of Saint Kitts and Nevis ). Приобретая недвижимость стоимостью от 350 тыс. Евро, покупатель имеет возможность через 6-9 месяцев обрести гражданство страны через приобретение недвижимого имущества, которое позволяет без виз посещать Канаду, Великобританию, Ирландию, так же все страны Шенгенского союза, в т.ч. большинство государств-членов Британского Содружества.
Географическое положение: в архипелаге Подветренные острова в Карибском море. Год основания страны — 1983. Основной язык государства — английский. Валюта — восточно-карибский доллар (XCD).

Гражданство при покупке недвижимости — Латвия

В Латвии ( Latvijas Republika ) в 2010-2014 годах, была установлена самая минимальная проходная сумма недвижимости, при покупке которой выдается временный вид на жительство. Теперь сумма увеличена до 250 тыс. Евро. ВНЖ выдается на до 5 лет покупателю и официальным членам его семьи. Для продления временного вида на жительство нет необходимости находиться в стране определенное время. После истечения этого срока, если недвижимость остается у владельца, то есть возможность получить постоянный вид на жительство (ПМЖ). А потом можете рассчитывать на Латвийское гражданство при покупке недвижимости, но с вероятностью его получить через 10 лет. ВНЖ в Латвии дает право на свободное перемещение в странах Шенгенского соглашения. Но а Латвийское гражданство безвизово работает на весь Шенген, Европейский союз, Австралию, США, Канаду, Великобританию, Ирландию и др. страны мира
Географическое положение: Европа. Год основания страны — 1918. Основной язык государства — латышский. Валюта — евро (EUR).

Гражданство при покупке недвижимости — Испания

В 2013 году Испания ( Reino de Espana ) начала выдавать вид на жительство для иностраных граждан, которые приобретут в стране недвижимость на сумму больше 250 тыс. Евро. По истечении пяти лет владелец получает постоянный вид на жительство (ПМЖ), а через 10 лет может получить гражданство Испании, которое является гражданством Европы. Резиденция в Испании предоставляет право безвизового въезда на территории всех государств Шенгенской зоны. Для продления временного вида на жительство необходимо пребывать в стране шесть месяцев в году, после чего инвестор приобретает статус налогового резидента.
Географическое положение: Европа. Год основания страны — 1515. Основной язык государства — испанский. Валюта — евро (EUR).

Гражданство через покупку недвижимости — Панама
Видео (кликните для воспроизведения).

В финансовом государстве Латинской Америки, в Панаме ( Republica de Panama ), приобретение недвижимости на сумму больше 225 тыс. Евро является причиной для получения временного вида на жительство. В свою очередь, гражданство этого государства через приобретение недвижимости, может быть выдано после 5 лет легального проживания в стране.
ВНЖ в Панаме дает возможность без виз пребывать в 34 странах мира, включая большинство стран Европейского Союза, Карибского бассейна и Латинской Америки.
Географическое положение: Центральная Америка. Год основания страны — 1903. Основной язык государства — испанский. Валюта — бальбоа (PAB) и доллар США (USD).

Гражданство при покупке недвижимости — Португалия

Осенью 2012 года, Португалия ( Republica Portuguesa ) провозгласила новые иммиграционные изменения, согласно котором иностранцы могут получать временные разрешения на пребывания на основании приобретенной недвижимости в стране на сумму от 500 тыс. Евро. Претендовать на получение гражданства Португалии иностранные граждане могут, только после 6 лет проживания в стране. Обладатель резиденции в Португалии может свободно перемещаться по всем страна Шенгенского союза. Для поддержания активного статуса вида на жительство, установлен необходимый порог пребывания в стране 6 месяцев в году, после чего инвестор получают статус налогового резидента.
Географическое положение: Европа. Год основания страны — 1143. Основной язык государства — португальский и мирандский. Валюта — евро (EUR).

[3]

Гражданство при покупке недвижимости — Коста-Рика
Гражданство при покупке недвижимости — Гренада

Источники


  1. Кудинов, О.А. Обязательства вследствие причинения вреда и неосновательного обогащения: Юридический комментарий / О.А. Кудинов. — М.: Городец, 2015. — 128 c.

  2. История и методология юридической науки. — М.: ИВЭСЭП, 2014. — 564 c.

  3. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь для бизнесменов / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2015. — 496 c.
  4. Зайцев, Р. В. Признание и приведение в исполнение в России иностранных судебных актов / Р.В. Зайцев. — М.: Wolters Kluwer, 2013. — 208 c.
  5. Жмудь, Л. Я. Зарождение истории науки в античности / Л.Я. Жмудь. — М.: Издательство Русского Христианского Гуманитарного Института, 2017. — 424 c.
Гражданство при покупке недвижимости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here