Ипотека для граждан белоруссии в россии

Сегодня раскроем тему: "Ипотека для граждан белоруссии в россии". На сайте собрана и структурирована полезная информация по теме, что позволит вам сделать правильные выводы. На все вопросы сможет ответить дежурный юрист.

Ипотека для граждан СНГ в России

В современной организации банковской системы РФ возможности иностранных резидентов на получение ипотечного кредита ограничены, а сам факт предоставления такой ипотеки является большой редкостью. «ДельтаКредит» – один из немногих банков, куда могут обратиться за кредитованием недвижимости иностранцы. При этом нет разницы, гражданство какой страны имеет потенциальный заемщик. Ему необходимо предоставить документы, подтверждающие его законное нахождение и официальное трудоустройство на территории России.

Особое предложение «ДельтаКредит»

Специализированный ипотечный банк выдает ипотеку для граждан Беларуси и других стран на комфортных условиях. Они предусматривают удобство процедуры оформления договора и широкие возможности по погашению задолженности. Кроме того, ипотека для граждан Республики Беларусь упрощена, что выражается в отсутствии необходимости предоставлять миграционную карту.

Ипотека для граждан белоруссии в россии

Я гражданин РБ, хочу взять у вас ипотеку на приобретение жилья в Минске. Могу ли я его получить и что для этого нужно?

Отмечено как решение

Антон, добрый день,
DeltaCredit оформляет ипотечные кредиты только для приобретения недвижимости в РФ, поэтому, к сожалению, для Минска у нас вариантов не будет.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, а если гражданину РБ взять ипотеку в Москве в вашем банке, сможет ли он оформить себе вид на жительство в ипотечной квартире?

Добрый день.
Да, в ипотечной квартире Вы можете прописать себя, своего супруга, родителей и детей.
По вопросу оформления вида на жительство необходимо обратиться в соответствующе органы.

Благодарю за ответ!

Я гражданин РБ, хочу взять у вас ипотеку на приобретение жилья в Москве. Могу ли я его получить и что для этого нужно? Спасибо.

Добрый день, Алексей!
Банк ДельтаКредит предоставляет кредиты в том числе и для иностранных граждан резидентов РФ. Для граждан республики Белорусь применим льготный режим по трудоустройству и предоставляют для получения кредита следующие документы:
1. паспорт + копия
2. заверенная копия трудовой кн.
3. справки о доходах
4. график платежей по активным кредитам(если есть).
Чтобы получить дополнительную консультацию и подать заявку на ипотечный кредит, Вы можете обратиться к Наталье Швецовой, тел.8926-347-15-69, [email protected]

Здравствуйте! Я гражданин РБ,могу ли я взять в ипотеку вторичку без первого взноса в МО,и какие документы нужны? Спасибо!

Дмитрий, добрый день!

Благодарим Вас за обращение в наш Банк! Все программы кредитования в нашем Банке подразумевают оплату первоначального взноса. Возможно оформление кредита на первоначальный взнос, но под залог имеющееся недвижимости. Чтобы получить дополнительную консультацию и подать заявку на ипотечный кредит, Вам необходимо обратиться к нашим ипотечным менеджерам: Бабаджанян Ашот, тел.: +74959603161, доб. 2399.

С уважением, АО КБ ДельтаКредит Банк.

Добрый день.
Я гражданка РФ, работаю и проживаю на территории РБ, моги ли я оформить ипотеку, если да укажите пожалуйста необходимый пакет документов. Регистрации и работы на территории РФ — нет.

Как белорусу взять кредит в России — что нужно знать?

Учитывая ментальную и историческую близость народов, белорусы пользуются значительным количеством льгот на территории РФ. Многих граждан этой страны, однако, интересует, может ли белорус взять кредит в России. Как известно, вопросами потребительского кредитования занимаются преимущественно частные банки. Условия, лояльные финансовые организации, а также требования к белорусским гражданам для оформления займа – всем этим аспектам посвящен данный материал.

Особенности кредитования иностранных граждан в РФ

Отечественные финансовые организации с осторожностью кредитуют иностранных граждан. Дело в том, что отработанных механизмов взыскания «российской» задолженности, например, с узбека, американца или украинца, выехавшего за пределы страны, мало. Поэтому чаще всего заём остается непогашенным, если иностранец покинул Россию и отправился на родину.

Множество справок, залог, местные поручители, повышенная процентная ставка – это инструменты, с помощью которых банки и частные кредиторы страхуются от подобных потерь. Все это делает менее выгодным оформление займов для самих иностранных граждан, тем не менее количество желающих от этого не становится меньше.

Куда обратиться для оформления займа

Далеко не все банки рискуют связываться с иностранцами. Белорусы тут не исключение.

У иностранного гражданина в таком случае несколько путей:

  • банковские организации (и чем она крупнее, тем больше шансов);
  • микрокредитные организации (МКО);
  • ломбарды.

Больше всего шансов в банках получить ипотечный кредит (или любой другой – целевой, например, на авто). За потребительским кредитом лучше идти в МКО или ломбард.

Банки, кредитующие иностранцев

Среди российских банковских организаций охотнее всего кредитуют белорусов крупнейшие из них. Можно попытать счастья и в финансовых учреждениях с иностранным капиталом.

Важно! Имеет значение адрес заемщика и место регистрации банковской организации. Так, кредит под жилье можно оформить только в том регионе, где «прописаны» и кредитор, и заемщик, и сама квартира. Взять денег, к примеру, в банке Самары и купить жилье в Воронеже вряд ли получится.

С большой вероятностью можно оформить в банках также кредитную карту, особенно, если в конкретной финансовой организации уже открыт счет для выплаты заработной платы.

МКО и ломбарды

Микрозаймы и наличные деньги реальнее всего белорусу и иным иностранцам получить в микрофинансовых организациях и ломбардах. В обоих случаях проценты по кредиту будут значительно выше, чем в банках и чем для россиян.

Многие такие организации предлагают оформить займ в онлайн-режиме, однако белорусам, как и остальным иностранцам, нужно быть готовым посетить офис лично, чтобы подтвердить свою личность и предоставить остальные необходимые в таком случае данные.

При оформлении кредита в ломбарде требуется оставить в залог какое-либо имущество (технику, украшения и др.), которое реализуется кредитором в случае просрочки выплат.

Читайте так же:  Заказать загранпаспорт нового образца через интернет

Каким критериям должен соответствовать заемщик

Гражданам, которые интересуются, как белорусу можно взять кредит в России, нужно соблюсти ряд требований, которые выдвигаются финансовыми организациями.

Основные условия, предъявляемые заемщикам:

  • законное проживание на территории России – больше всего шансов у претендентов с видом на жительство. Как минимум, должны быть оформлена миграционная карта и действителен патент;
  • прописка в Российской Федерации в регионе расположения банка;
  • постоянное место работы и стабильный «белый» доход в объеме, достаточном для погашения займа;
  • возраст – 18-65 лет;
  • отсутствие непогашенных долговых обязательств перед другими организациями;
  • положительная кредитная история.

Обозначенные требования – общие, при этом каждая кредитная организация может выдвигать дополнительные требования.

Убедительными «аргументами» в чистоте намерений белоруса-заемщика при оформлении кредита могут стать поручители с российским гражданством (родственники или работодатель), владение имуществом в РФ, длительное время работы на одном месте или возможность предоставить залог.

Виды кредитов, которые доступны белорусским гражданам

Самым доступным видом займа для иностранцев (в том числе, для белорусов), как ни странно, является самый крупный – ипотечный. Что, впрочем разумно и понятно: квартира или дом обычно выступают в качестве залога и являются гарантией для кредитора. Если иностранец перестает платить, банк просто забирает имущество себе.

Более охотно банковские организации выдают и другие целевые кредиты, где есть чем компенсировать потери (например, автомобиль).

Практически без проблем выдается кредитная карта белорусу в России. Сегодня оформить ее можно даже через интернет (например, через банк «Тинькофф»). Суммы здесь небольшие (до 60 тысяч рублей), а процентная ставка достаточно высокая, однако есть льготный период (когда процент минимальный или отсутствует вообще). Если брать немного средств и вовремя погашать задолженность, такие карты могут стать хорошим способом «переждать до зарплаты».

Предоставить заём на карту белорусу в Москве могут и частные кредитные организации, но и проценты здесь будут значительно выше. Частные кредиторы могут также «посодействовать» в оформлении займа в банке, например, выступить поручителем.

В какой банк стоит обратиться для получения кредита

Рассмотрим более подробно, какие банки могут дать кредит белорусу. Как показывает практика, можно обратиться в такие кредитно-финансовые организации:

  • «Роскомбанк»;
  • «Совкомбанк»;
  • «Дельтакредит»;
  • «Юникредит»;
  • «Русфинанс банк»;
  • «Home Credit банк»;
  • «Альфа-банк»;
  • «ВТБ»;
  • «Райфайзенбанк»;
  • «Сити-банк».

Для банков важна кредитная история заемщика. Поэтому в качестве «подготовки» можно рассмотреть такой вариант: взять микрокредит в частной фирме и вовремя его погасить. Это значительно повысит репутацию иностранца в глазах банковской организации.

Города, в которых легче оформить ссуду

По большому счету, особых льгот для белорусов в получении кредита в каком-либо конкретном городе нет. Условия, по сути, одни: регистрация всего и всех (заемщика, банка и залогового имущества) в одном месте. Поэтому взять кредит в Питере может лишь тот, кто легально проживает в нем и обращается в банковское учреждение, находящееся там же, для покупки жилья в самом Санкт-Петербурге.

Кредитование в столице

Москва в плане выдачи кредитов мало чем отличается от других городов России. Единственное, что играет на руку иностранным гражданам, – большее количество банковских организаций и частных кредиторов, учитывая размер самого города.

Желающим знать, можно ли белорусу взять кредит в Москве и как это сделать, советуем со всеми документами обратиться за консультацией в местные банки или МКО.

К иностранцам могут выдвигаться такие дополнительные требования:

[3]

  • минимальный трудовой стаж (от 1 года),
  • оплаченный наперед патент или заключенный на несколько лет трудовой договор (на 2-3 года);
  • оформленный вид на жительство и документ о регистрации.

Наличными деньгами получить заём белорусу в Москве можно в тех же МКО или ломбардах. Обязательными остаются прописка, наличие источников доходов, достаточных для погашения долга.

Кредитные организации Санкт-Петербурга

Близость к государственным границам является одной из причин, по которой очень много белорусов проживает в северной столице. Гражданам этой страны получить частный заём в Санкт-Петербурге или оформить здесь ипотеку можно на тех же условиях, что и в любой другой части Российской Федерации. Как и граждане других государств, белорусы должны подтвердить свои доходы, легальное проживание и трудоустройство в Северной Пальмире. Помочь могут «местные» поручители или наличие залогового имущества, длительное трудоустройство на одном месте.

Как и в любом другом российском городе, деньги в долг белорусам в Санкт-Петербурге дают банки, микрокредитные организации, ломбарды.

В каких случаях банки могут отказать в выдаче кредита

Причины, по которым финансовые организации могут отклонить заявку белоруса на выдачу кредита, связаны с несоблюдением выдвигаемых к ним требований.

Так, основаниями для отказа могут стать:

  • отсутствие прописки (или регистрация в ином регионе);
  • нет в наличии или просрочены вид на жительство (разрешение на временное проживание, патент);
  • неофициальное трудоустройство;
  • величина доходов недостаточна для погашения долга в предписанных объемах;
  • несвоевременное погашение предыдущих кредитов.

Можно ли белорусу открыть счет или депозит в российском банке

Многие граждане Республики Беларусь, проживающие в Российской Федерации, задаются вопросом, можно ли открыть белорусу счет в российском банке и, если можно, на каких условиях это сделать. Дело в том, что, в отличие от оформления кредитов, проведение подобных операций в иностранных финансовых организациях считается нарушением валютного законодательства.

Юристы и сотрудники банков объясняют, что счета в российских банках могут открывать белорусы и другие иностранцы, которые:

  • законно пребывают на территории РФ – если есть виза, РВП, ВНЖ, то никаких проблем с законом в данном случае не возникнет;
  • имеют специальное разрешение Национального банка Республики Беларусь.

Когда истекает срок действия разрешительных документов, белорус должен перевести средства в белорусский банк или ввести их в страну, задекларировав на таможне.

Читайте так же:  Как попасть в финляндию из санкт петербурга

Более жесткие условия предусмотрены для открытия депозитных вкладов в России: согласно законам Белоруссии, в таком случае обязательно нужно разрешение Национального банка Республики Беларусь. Но на практике российские банки не всегда требуют подобный документ.

Если белорусский гражданин постоянно проживает в РФ как минимум 12 месяцев, никакие дополнительные разрешения для открытия счетов и вкладов не нужны.

При оформлении депозитов в иностранных банках, в том числе российских, нужно обязательно учитывать возможные риски, основным из которых является невозврат денежных средств. Поэтому к выбору финансового партнера следует подходить ответственно.

Что касается вопроса, какие налоги платить белорусу на вклад в России, то он регулируется действующим законодательством.

Кредиторам важны гарантии

Исходя из всего описанного, можно сделать вывод, что у граждан Белоруссии в плане кредитования нет никаких дополнительных льгот на территории России. Оформление кредитного договора осуществляется по тем же критериям, к которые применяются к гражданам из других государств. Достаточные для погашения долга доходы, регистрация и «серьезность» заемщика – основные требования, которым, по мнению финансовых организаций, должен соответствовать идеальный клиент.

Ипотека для иностранцев в России: Видео

Д.А. Дружинин

Апрель 2017 – . Юрист миграционного портала 100migrantov.ru.
В 2017 году Решением государственной экзаменационной комиссии была присвоена квалификация «магистр».
С 2013 года Работа в сфере защиты прав иностранных граждан и лиц без гражданства в судах и ФМС России.

2 comments on “ Как белорусу взять кредит в России — что нужно знать? ”

Альфа-банк можете вычеркнуть из списка. Просят гражданство РФ для оформления любого кредита!

ВТБ ТОЖЕ ВЫЧЕРКИВАЙТЕ. НЕ ДАЮТ. ПАСПОРТ РФ, СОВКОМБАНК ТОЖЕ ТРЕБУЕТ ПАСПОРТ

Ипотека в России для иностранных граждан в 2019 году

В 2019 году можно спрогнозировать если не ажиотажный, то точно — повышенный спрос иностранных граждан на российскую недвижимость в связи с изменениями в новом законе о получении гражданства Российской Федерации в 2019 году. Пиковый спрос на покупку жилья, вероятнее, придется на украинцев — жителей Донбасса, которые получат возможность оформлять гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке.

И, прежде чем выяснить общие требованиями к запрашиваемым банкирами документам по оформлению ипотеки в России иностранными гражданами, рассмотрим актуальные запросы:

Предполагаются ли на законодательном уровне льготы иностранным гражданам — собственникам жилой недвижимости в России при оформлении РВП, ВНЖ, гражданства нашей страны? Нет. Наличие собственной квартиры у иностранца — это не повод надеяться на льготное получение любого из статусов, названных выше. Находящаяся в собственности квартира не даёт законных льгот в части пребывания иностранца в России и не станет спасением в необходимости соблюдать правило 90/180.

Тем не менее, иностранцы готовы приобрести недвижимость в России даже за счёт заёмных средств и получить при этом ипотеку им гораздо проще, чем кредит с ВНЖ, несмотря на высокую рискованность сделки для банкиров. Объемы кредитования остаются на всё том же высоком уровне и ‹очередь› за заёмными средствами в кредитные учреждения не уменьшается с годами.

Почему ипотеку взять легче, чем кредит

Потребность в приобретении жилья наиболее остро ощущается мигрантами, планирующими пройти свой путь до полученного гражданства Российской Федерации и длительно находящихся на территории России. Решение видится в жилищном ипотечном кредитовании.

Мы уже рассматривали требования по кредитованию мигрантов и знаем: банкиры неохотно дают ипотеку гражданам Белоруссии в 2019 году, считая даже их высокорисковыми заёмщиками, несмотря на партнерские межгосударственные взаимоотношения и упрощенный режим получения российского гражданства белорусами.

Важный фактор, имеющий существенную роль при рассмотрении заявки на ипотечный кредит — обеспеченность, когда при любых неплатежах банкирам доступно взыскание долга с иностранного гражданина через продажу залогового имущества (жилая недвижимость: дома, квартиры, долевая собственность, комнаты).

Ипотечное кредитование простыми словами это заключение договоров на долгосрочное предоставление заёмных средств заёмщику и одновременно между банком и кредитующимся заключается договор залога, по условиям которого приобретаемое жильё становится залоговым. По факту купленная квартира не является собственностью заемщика до полного погашения задолженности перед банком.

Нормативные документы и законодательные акты по ипотечному кредитованию в 2019 году

Ипотечное кредитование в России регулируется нормативными документами федерального значения:

ГК РФ регулирует гражданско-правовые отношения. Имеет приоритет перед федеральными законами и иными нормативными правовыми актами в сфере гражданского права. В документе определены общие принципы заключения сделок, см. главу 9. В главе 23 разъясняется понятие Залога, далее описаны права кредиторов.


НК РФ — Кодифицированный законодательный акт, устанавливающий правила исчисления по уплате налогов, сборов, госпошлин. Статьей 220 Налогового кодекса определяется размер налоговой базы и правила получения налогового вычета агентом при покупке квартиры в размере 13 % стоимости купленной недвижимости, но не более 260 тыс. рублей за 3 года.

Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года с изменениями регулирует ипотеку, начиная от описания основания возникновения ипотеки, правил заключения договора об ипотеке, до момента реализации заложенного имущества при возникновении долговых обязательств кредитующимся. Документ важный и поможет понять весь процесс юридического сопровождения сделки по ипотеке.

Категории иностранных граждан, которые могут рассчитывать на ипотеку

Приезжающие в РФ трудовые мигранты из стран СНГ, а также украинцы покупают жилье чаще для собственного проживания в Москве и регионах. Но даже в сегменте дешевого жилья потенциальные покупатели-иностранцы сталкиваются с финансовыми сложностями: когда не хватает денег на покупку жилья, а при попытке оформить ипотечный кредит в России они получают повышенные требования от банкиров, готовых кредитовать при

  • наличии гражданства РФ или платежеспособного поручителя или созаемщика из числа россиян. Когда основной заемщик — иностранный гражданин, созаемщиками могут являться второй супруг-россиянин, родственник;
  • определенном возрасте (чаще в требованиях звучит возрастной ценз от 21 года на дату заключения ипотечного договора и до 60 — 63 лет к дате окончания выплат;
  • регистрация мигранта в регионе нахождения кредитного учреждения;
  • подтвержденный документально трудовой стаж на последнем месте работы от 2 до 3-х лет;
  • платежеспособность, подтвержденная документами (справка по форме банка о зарплате, или 2-НДФЛ).
Читайте так же:  Авиабилеты кэшбэк

Наличие хорошей кредитной истории для россиянина более актуально, иностранец же может начинать рассчитывать на одобрение заявки при наличии поручителя — россиянина.

Видео (кликните для воспроизведения).

Иные условия выдачи кредита к мигрантам, отличные от действующих для россиян, выражаются в

  1. увеличении периода непрерывного трудового стажа на последнем месте работы;
  2. увеличении min суммы первоначального взноса;
  3. изменение возрастных ограничений в сторону увеличения на дату заключения договора ипотеки;
  4. увеличенный срок проживания на территории России;
  5. привлечение поручителей;
  6. повышенная процентная ставка;
  7. ограниченный период кредитования.

Критерии подбора заемщика на ипотеку

Назовем актуальные требования получения банковского одобрения по финансированию банком покупки квартиры иностранцем в 2019 году

  • законность пребывания на территории Российской Федерации, подтвержденная видом на жительство, или разрешением на работу (для ВКС особенно приветствуется), патент на работу.
  • или документ с отметкой о постоянной / временной регистрации.
  • Официальное трудоустройство. Реалии современного рынка труда «смешались» с изменениями миграционного законодательства. По новым правилам в 2019 году каждый работающий в РФ мигрант обязан получить свой ИНН. Таким образом осуществляется контроль над фискальными отчислениями иностранного гражданина и его работодателя.
  • Наличие справки о доходах с указанием размера начисляемой заработной платы, достаточной для оплаты долговых обязательств.

Кто выдает: в какие банки можно обратиться за ипотекой иностранному гражданину

Обращаться за ипотекой для иностранных граждан в 2019 году в Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк и другие банковские учреждения с долей государства в уставном капитале не стоит. Эти банки не взаимодействуют заемщиками, имеющими иностранное гражданство, или лицами без гражданства.

Количество банков, в которых у мигранта рассмотрят заявку на ипотечный кредит, крайне мало. В перечень финансовых учреждений, где выдают ипотеку иностранцам в 2019 году, можно внести «Райффайзенбанк», «Альфа-Банк», Банк ВТБ, Дельтакредит, специализирующийся на ипотечном кредитовании и помогающем получить документы для оформления налогового вычета.

Основные условия банков по жилищной ипотеке для иностранных граждан

  • Преимущества имеет мигрант вне зависимости от имеющегося на этапе обращения в банк гражданства иностранного государства, являющийся налоговым резидентом РФ. Это существенно для одобрения заявки и последующей выдачи денег мигранту.
  • Трудоустройство и наличие трудового стажа на текущем месте работы с действующим трудовым контрактом. Наличие вида на жительство у высококлассного специалиста с заработной платой выше средней по региону повышает шанс на одобрение кредитной заявки. Помощь от работодателя в правильности оформления трудового договора и справки о зарплате заемщику существенно влияет на результат предварительного рассмотрения документов для ипотеки.
  • Величина первого взноса на покупку квартиры может быть увеличена в отношении условий кредитования заемщика — иностранца по сравнению с заемщиком-россиянином.
  • Проценты и ставки по жилищным займам также в среднем повышаются на 1-2 %.

Планируя получить ипотечный займ, рассчитывать на поддержку государства и льготные условия мигрантам не стоит. Только получив гражданство РФ, бывший иностранный гражданин сможет участвовать в гос.программах поддержки семьи.

Объявление

Ипотека для граждан РБ в Санкт-Петербурге

  • Регистрация: 15.11.2012
  • Сообщений: 15

1. Одним из основных условий получения ипотечного кредита почти во всех банках является гражданство РФ. Поэтому кредит лучше оформлять на мужа.
2. По поводу маленькой официальной зарплаты: большинство банков принимают справку по форме банка или в свободной форме с указанием неофициального дохода. Ставка по кредиту без подтверждения полного дохода справкой 2-НДФЛ будет несколько выше, но шанс получить кредит в любом случае есть.
3. По поводу возраста: срок кредитования, как правило, не превышает достижения пенсионного возраста, т.е. для женщины — 55 лет, для мужчины — 60.

На какой первоначальный взнос рассчитываете? Какова стоимость приобретаемой квартиры? Сколько лет мужу?

Могут ли граждане Белоруссии взять ипотеку в России?

– Могу ли я, как гражданка Республики Беларусь, рассчитывать на рассрочку, кредит либо ипотеку при покупке нового жилья в Санкт-Петербурге?

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Вы можете рассчитывать и на кредит, и на рассрочку. Рассрочку предоставляют застройщики, и у каждого из них свои требования к клиентам. Что касается ипотеки, то сегодня в крупных банках в качестве клиента могут выступать иностранные граждане (кстати, гражданам Республики Беларусь и Казахстан банки предлагают достаточно послаблений). Но для того чтобы получить одобрение ипотечного кредита, Вы должны являться налоговым резидентом РФ. А также, кроме обязательных документов, включающих справку о доходах, Вы должны предоставить в банк разрешение на работу, позволяющее осуществлять трудовую деятельность на территории РФ, и копию трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг).

Отвечает директор ипотечного центра «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина:

Да, безусловно. На российском рынке гражданин Республики Беларусь имеет право купить квартиру как в рассрочку, так и в ипотеку. При покупке жилья в рассрочку никаких ограничений и специальных условий нет. Главное чтобы покупатель располагал необходимой суммой для первоначального взноса, который при беспроцентной рассрочке чаще всего составляет не менее 50% от стоимости квартиры. На сегодняшний день беспроцентная рассрочка предоставляется сроком до полугода, иногда даже до года. Если рассчитываете на более длительную рассрочку, то, скорее всего, она будет уже процентная.

Для покупки квартиры в ипотеку гражданину Республики Беларусь необходимо будет обратиться в банки, которые кредитуют нерезидентов. Например, ВТБ24, «ДельтаКредит», «Транскапиталбанк», «Юникредит» и другие. Как правило, некоторые из этих банков аккредитованы на строящемся объекте. Поэтому будет правильно и полезно изучить предлагаемые программы для нерезидентов в этих организациях, и выбрать для себя максимально выгодные условия.

Читайте так же:  Уехать жить в америку

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Можно ли белорусу взять ипотеку в России

Иностранный гражданин, покупающий жилую недвижимость в России за счёт ипотеки — уже тенденция на рынке недвижимости. Мигранты из СНГ приезжают в нашу страну с целью получить гражданство и в поисках работы, находят свою половинку и регистрируют семьи, и опять-таки ищут вариант приобретения жилье. Оформление жилищного кредита гражданином Республики Беларусь регулируется федеральным законодательством РФ, см. ФЗ-102 Об ипотеке (залоге недвижимости).

Кстати. Прямого запрета в кредитовании иностранных граждан при покупки жилья законодателями не установлено, сторонам всегда удается соблюсти формальности: наличие залогодержателя, являющегося кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой (пункт 1 статьи 1 102-ФЗ). Поэтому банкиры участвуют в сделках долевого участия наравне с застройщиками, помогают в кредитовании граждан Беларуси при покупки жилого помещения на вторичном рынке на условиях, мало отличающихся от ипотечных программ для россиян.

А теперь подробнее о кредитных займах гражданам иностранных государств

Банки не торопятся выдавать деньги не только белорусам по причине высокой рискованности, отказы по финансированию получают и россияне. Поэтому, рассмотрим кому банкиры открывают линию кредитования. Мы уже уточнили: запрет на выдачу залогового займа мигрантам в России отсутствует по причине оформления договора, когда залогодержателем выступает банк или третье лицо.

Приобретенная иностранцем недвижимость для кредитора не менее проблемна, чем при взаимодействии банкиров с россиянами: все также при неплатежам возникает необходимость в судебном иске и после принятия судебного решения в качестве обеспечительной меры — участие в аукционе по реализации залоговой недвижимости.

Однако, большая часть кредитных учреждений взаимодействует с гражданами Белоруссии и одобряет ипотеку в России на тех же требованиях, что и для россиян:

  • ограниченный возраст;
  • наличие статуса налогового резидента РФ, т.е. пребывание более 183 дней в России;
  • чаще наличие трудового стажа в России, подтвержденного справкой 2-НДФЛ;
  • наличие официального трудоустройства (патент, разрешение на работу).

Служба безопасности банковского учреждения более тщательно проверит финансовую состоятельность потенциального клиента и чистоту проводимой сделки. Стандартных критериев оценки заемщика регулятором не разработано, поэтому банкирами пишутся свои требования к иностранным заемщикам.

Что требуют российские кредиторы

Мигрантам, заинтересованным в покупке квартиры на территории России, придется подтвердить в банке законность пребывания или проживания в РФ, предоставив комплект с документами в зависимости от своего правового статуса. Наличие

  1. визы на период не менее, срока действия кредитного договора, белорусам виза не требуется, см. 4-х стороннее Соглашение
  2. миграционной карты , для сравнения: белорусам в отличии от граждан Украины не нужно предъявлять миграционную карту;
  3. разрешение на временное проживание,
  4. или вид на жительство (крайне желательно)
  5. наличие ежемесячных доходов подтверждается справкой о заработной плате по форме банка или справкой 2-НДФЛ.

[2]

Нюансы. Совместите при поиске квартиры ее нахождение границами города или района в рамках которого оказывает услугу выбранное вами кредитное учреждение. Регистрация вашего пребывания /проживания д.б. также в территориальных границах населенного пункта, в котором работает кредитная организация.Получить ипотеку на квартиру в другом городе не сможете.

Преимущества при рассмотрении заявки

  • Наличие вида на жительства.
  • Привлечение поручителей, либо созаемщика-россиянина с российским гражданством.

Требования при оформлении ипотеки идентичны условиям заимствования для россиян, измененных ставок, дополнительных комиссий из-за отсутствия российского гражданства не наблюдаем.

Какие банки выдают ипотеку гражданам Белоруссии в 2019 году

В Сбербанк России в принципе не стоит обращаться за кредитованием иностранному гражданину. Несмотря на статус самого крупного государственного кредитного учреждение, с иностранцами в Сбере предпочитают не взаимодействовать по вопросам выдачи денег в кредит.

На сайтах банков Альфа-банк, Росбанк, Дельтакредит видим подходящие программы кредитования, которые белорусу необходимо изучить до подачи документов.

Ипотека для белорусов в санкт петербурге

Купить жилплощадь в РФ имеет право любой человек, при этом неважно, есть ли у него российское гражданство.

Особенно актуален данный вопрос для иностранцев, работающих многие годы в России.

Но при оформлении ипотеки возникает множество проблем и не все банки дают такую возможность.

Отношение банков

Финансовые организации стараются не связываться с заемщиками без гражданства РФ, поскольку это может грозить невозвратом долга.

Именно поэтому банки ужесточают требования по отношению к иностранцам.

Часть кредиторов отказывает в рассмотрении заявки, поскольку одно из требований – это гражданство России.

Некоторые банки предоставляют ипотечные займы и не считают это риском. Работа строится на проверенных схемах.

Примечательно, что требования к заемщику-иностранцу могут и вовсе не отличаться от условий, предъявляемых к гражданину РФ.

Есть банки, которые успешно развивают это направление, считая, что иностранцы – это самые платежеспособные и ответственные клиенты.

Выдача ипотечных займов регулируется Федеральным законом № 102.

Из-за того, что иностранец легко сможет покинуть Россию и не загасить долг, банки предъявляют довольно жесткие условия.

  • быть официально трудоустроенным;
  • платить налоги;
  • иметь стаж;
  • внести необходимый первоначальный взнос.

Валюта займа

Ипотека для иностранных граждан выдается в требуемой валюте: рубли, доллары, евро.

Но, чтобы избежать инфляционных потерь, нужно запрашивать займ в той валюте, в которой гражданин получает заработную плату.

Если взять жилищный кредит в иностранной валюте при зарплате в рублях, но, несмотря на кажущуюся выгоду – процентная ставка на валютные займы меньше, инфляция не позволит получить преимущество от этого.

[1]

Процентные ставки

Ставки на ипотечные займы зависят от многих факторов. Сроки, сумма обязательного взноса, наличие и количество поручителей, валюта, наличие страховки – всё это влияет на ставку.

Если займ берется на долго, поручителей нет, взнос маленький и не оформляется страхование, то проценты будут высокие.

Читайте так же:  Экзамен на внж

Ставки варьируются от 15% до 25% (включая иностранную валюту), всё зависит от самой финансовой организации. В связи с ростом курса доллара ипотека в целом стала дороже.

Можно взять кредит с фиксированной или переменной ставкой. Последняя означает, что проценты будут пересматриваться 2 раза за год и полностью зависеть от Центробанка.

Требования к заемщику

Банки предъявляют разные требования.

Но, помимо всего, иностранец должен предъявить следующий пакет документов:

  • трудовой договор;
  • регистрационные бумаги, при этом обязательно чтобы регистрация была в том же регионе, где и банк;
  • разрешение на работу;
  • заверенный нотариусом перевод паспорта на русский язык;
  • некоторые банки требуют, чтобы гражданин отработал на территории РФ не менее 3-х лет.

Остальные требования распространяются на всех заемщиков, вне зависимости от наличия гражданства:

  • доход должен быть достаточным для ежемесячного платежа;
  • необходимо подтверждение уровня зарплаты справкой – по форме банка или 2-НДФЛ;
  • требуется достаточный первоначальный взнос и иногда нужны поручители;
  • трудовой стаж должен быть подтвержден копией книжки, заверенной у работодателя;
  • заемщик должен обязательно быть налоговым резидентом.

Ипотека для иностранных граждан

Если иностранец имеет достаточный доход и законопослушен, то банк без проблем одобрит ипотеку.

С видом на жительство

Почти все финансовые организации предъявляют очень жесткие требования к иностранным заемщикам. Обязательно должен быть вид на жительство.

Но государственные банки все равно не будут кредитовать иностранцев, не имеющих гражданство.

А вот коммерческие дают возможность приобрести жилье в долг.

Для нерезидентов

Основное условие банков – заемщик обязательно должен быть налоговым резидентом РФ. Если иностранец находится на территории РФ не меньше 183 дней, то он является резидентом. В противном случае некоторые банки даже не примут заявку на рассмотрение.

Но коммерческие финансовые организации могут всё же одобрить жилищный займ. Только потребуется собрать большое количество документов.

Да и требования к таким заемщикам намного выше, ставки больше, а первоначальный взнос должен быть не менее 50%.

Чем отличается кредит от ипотеки на жилье? Читайте здесь.

Без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса возможна только под залог уже имеющейся недвижимости. Если таковой не имеется, то жилищный займ не дадут.

Какие банки предоставляют?

В государственные банки не стоит обращаться, так как они кредитуют исключительно граждан РФ.

Коммерческие финансовые организации, особенно те, что с иностранным капиталом, предоставляют довольно выгодные условия по жилищным займам.

К числу таких банков относятся:

Российские кредиторы тоже предоставляют ипотеки, к примеру, ВТБ 24, Делькредит, Юникредит.

Сбербанк кредитует только граждан Российской Федерации.

Чтобы оформить в этом учреждении ипотеку, нужно сначала получить гражданство РФ.

Чтобы получить ипотеку в ВТБ 24, нужно обязательно предоставить следующий пакет документов:

  • полная копия паспорта с нотариальным переводом;
  • вид на жительство – копия;
  • разрешение на работу – копия (примечательно, что для белорусов не нужно);
  • ИНН, пенсионное, водительское – копия на выбор;
  • если заемщик в браке, то свидетельство;
  • копия трудовой, она должна быть заверена работодателем;
  • подтверждение дохода по форме банка или 2-НДФЛ.

Процентная ставка варьируется от 12,5 до 17%, на усмотрение банка. Сроки кредитования ипотеки для иностранных граждан ВТБ 24 одобряет такие же, как и для других категорий заемщиков – до 30 лет.

Нужно обратить внимание, что банк взимает дополнительные комиссии за некоторые услуги.

В таблице представлены условия банков по ипотеке для иностранных граждан:

Причины отказа

Банк может отказать вообще любому клиенту, при этом не разглашает причин.

Но, если у заемщика есть незакрытые долги в других финансовых учреждениях, нет хотя бы 1 нужного документа или иностранец находится на территории России короткое время, то банк скорее всего откажет.

Как увеличить шансы на получение займа?

Большой первоначальный взнос позволит увеличить шансы на одобрение ипотеки.

Если доход выше среднего и клиент ничем не обременен, то жилищный займ скорее всего будет одобрен.

Порядок оформления

Первым делом необходимо собрать все документы. Затем заполнить анкету и предоставить всё специалисту.

Когда будет вынесено положительное решение, можно заняться поиском квартиры.

На сколько лет можно взять ипотеку в Сбербанке? Смотрите тут.

Со скольки лет дают ипотеку? Подробная информация в этой статье.

Видео (кликните для воспроизведения).

Список документов почти такой же, как и для граждан Российской Федерации.

  • подтверждающие резидентство в РФ документы;
  • разрешение на работу;
  • вид на жительство;
  • если клиент состоит в браке, то все те же бумаги обязан/а предоставить супруг/а.

Источники


  1. Шалагина, М. А. Правоведение. Шпаргалка / М.А. Шалагина. — М.: Феникс, 2015. — 126 c.

  2. Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.

  3. Бикеев, А. А. Трудоправовая деятельность в организации. Учебное пособие / А.А. Бикеев, М.В. Васильев, Л.С. Кириллова. — М.: Статут, 2015. — 144 c.
  4. Карсетская, Е. В. Проверка трудовой инспекции. Практические рекомендации для работадателя / Е.В. Карсетская. — М.: АйСи Групп, 2016. — 168 c.
  5. Астахов, Павел Правописные истины, или Левосудие для всех / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 368 c.
Ипотека для граждан белоруссии в россии
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here