Ипотека в россии для граждан казахстана

Сегодня раскроем тему: "Ипотека в россии для граждан казахстана". На сайте собрана и структурирована полезная информация по теме, что позволит вам сделать правильные выводы. На все вопросы сможет ответить дежурный юрист.

Ипотека в россии для граждан казахстана

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я гражданин Республики Казахстан, работаю официально в РФ. могу ли я оформить ипотеку и какая будет процентная ставка? Спасибо

Ольга, добрый день.
Да, ДельтаКредит предоставляет возможность получения ипотечного кредита не гражданам РФ. Процентная ставка зависит от нескольких факторов, в том числе от способа подтверждения Вами дохода (справкой по форме 2-НДФЛ или запросом работодателю по форме банка), от размера первоначального взноса, от срока кредита, от самого кредитного продукта.
Для предметной консультации Вы можете позвонить в банк по телефону единой бесплатной «горячей» линии 8-800-200-07-07 и записаться на встречу с менеджером банка в г. Челябинск.
Или сразу напрямую прийти в наш офис в г. Челябинск. Адрес офиса: г. Челябинск, ул. Воровского, 61 «б», с 09:00 до 18:00 ежедневно без обеда и перерыва, с понедельника по пятницу.

Ипотека в России для иностранных граждан в 2019 году

В 2019 году можно спрогнозировать если не ажиотажный, то точно — повышенный спрос иностранных граждан на российскую недвижимость в связи с изменениями в новом законе о получении гражданства Российской Федерации в 2019 году. Пиковый спрос на покупку жилья, вероятнее, придется на украинцев — жителей Донбасса, которые получат возможность оформлять гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке.

И, прежде чем выяснить общие требованиями к запрашиваемым банкирами документам по оформлению ипотеки в России иностранными гражданами, рассмотрим актуальные запросы:

Предполагаются ли на законодательном уровне льготы иностранным гражданам — собственникам жилой недвижимости в России при оформлении РВП, ВНЖ, гражданства нашей страны? Нет. Наличие собственной квартиры у иностранца — это не повод надеяться на льготное получение любого из статусов, названных выше. Находящаяся в собственности квартира не даёт законных льгот в части пребывания иностранца в России и не станет спасением в необходимости соблюдать правило 90/180.

Тем не менее, иностранцы готовы приобрести недвижимость в России даже за счёт заёмных средств и получить при этом ипотеку им гораздо проще, чем кредит с ВНЖ, несмотря на высокую рискованность сделки для банкиров. Объемы кредитования остаются на всё том же высоком уровне и ‹очередь› за заёмными средствами в кредитные учреждения не уменьшается с годами.

Почему ипотеку взять легче, чем кредит

Потребность в приобретении жилья наиболее остро ощущается мигрантами, планирующими пройти свой путь до полученного гражданства Российской Федерации и длительно находящихся на территории России. Решение видится в жилищном ипотечном кредитовании.

Мы уже рассматривали требования по кредитованию мигрантов и знаем: банкиры неохотно дают ипотеку гражданам Белоруссии в 2019 году, считая даже их высокорисковыми заёмщиками, несмотря на партнерские межгосударственные взаимоотношения и упрощенный режим получения российского гражданства белорусами.

Важный фактор, имеющий существенную роль при рассмотрении заявки на ипотечный кредит — обеспеченность, когда при любых неплатежах банкирам доступно взыскание долга с иностранного гражданина через продажу залогового имущества (жилая недвижимость: дома, квартиры, долевая собственность, комнаты).

Ипотечное кредитование простыми словами это заключение договоров на долгосрочное предоставление заёмных средств заёмщику и одновременно между банком и кредитующимся заключается договор залога, по условиям которого приобретаемое жильё становится залоговым. По факту купленная квартира не является собственностью заемщика до полного погашения задолженности перед банком.

Нормативные документы и законодательные акты по ипотечному кредитованию в 2019 году

Ипотечное кредитование в России регулируется нормативными документами федерального значения:

ГК РФ регулирует гражданско-правовые отношения. Имеет приоритет перед федеральными законами и иными нормативными правовыми актами в сфере гражданского права. В документе определены общие принципы заключения сделок, см. главу 9. В главе 23 разъясняется понятие Залога, далее описаны права кредиторов.


НК РФ — Кодифицированный законодательный акт, устанавливающий правила исчисления по уплате налогов, сборов, госпошлин. Статьей 220 Налогового кодекса определяется размер налоговой базы и правила получения налогового вычета агентом при покупке квартиры в размере 13 % стоимости купленной недвижимости, но не более 260 тыс. рублей за 3 года.

Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года с изменениями регулирует ипотеку, начиная от описания основания возникновения ипотеки, правил заключения договора об ипотеке, до момента реализации заложенного имущества при возникновении долговых обязательств кредитующимся. Документ важный и поможет понять весь процесс юридического сопровождения сделки по ипотеке.

Категории иностранных граждан, которые могут рассчитывать на ипотеку

Приезжающие в РФ трудовые мигранты из стран СНГ, а также украинцы покупают жилье чаще для собственного проживания в Москве и регионах. Но даже в сегменте дешевого жилья потенциальные покупатели-иностранцы сталкиваются с финансовыми сложностями: когда не хватает денег на покупку жилья, а при попытке оформить ипотечный кредит в России они получают повышенные требования от банкиров, готовых кредитовать при

  • наличии гражданства РФ или платежеспособного поручителя или созаемщика из числа россиян. Когда основной заемщик — иностранный гражданин, созаемщиками могут являться второй супруг-россиянин, родственник;
  • определенном возрасте (чаще в требованиях звучит возрастной ценз от 21 года на дату заключения ипотечного договора и до 60 — 63 лет к дате окончания выплат;
  • регистрация мигранта в регионе нахождения кредитного учреждения;
  • подтвержденный документально трудовой стаж на последнем месте работы от 2 до 3-х лет;
  • платежеспособность, подтвержденная документами (справка по форме банка о зарплате, или 2-НДФЛ).
Читайте так же:  Мфц заграничный паспорт

Наличие хорошей кредитной истории для россиянина более актуально, иностранец же может начинать рассчитывать на одобрение заявки при наличии поручителя — россиянина.

Иные условия выдачи кредита к мигрантам, отличные от действующих для россиян, выражаются в

  1. увеличении периода непрерывного трудового стажа на последнем месте работы;
  2. увеличении min суммы первоначального взноса;
  3. изменение возрастных ограничений в сторону увеличения на дату заключения договора ипотеки;
  4. увеличенный срок проживания на территории России;
  5. привлечение поручителей;
  6. повышенная процентная ставка;
  7. ограниченный период кредитования.

Критерии подбора заемщика на ипотеку

Назовем актуальные требования получения банковского одобрения по финансированию банком покупки квартиры иностранцем в 2019 году

  • законность пребывания на территории Российской Федерации, подтвержденная видом на жительство, или разрешением на работу (для ВКС особенно приветствуется), патент на работу.
  • или документ с отметкой о постоянной / временной регистрации.
  • Официальное трудоустройство. Реалии современного рынка труда «смешались» с изменениями миграционного законодательства. По новым правилам в 2019 году каждый работающий в РФ мигрант обязан получить свой ИНН. Таким образом осуществляется контроль над фискальными отчислениями иностранного гражданина и его работодателя.
  • Наличие справки о доходах с указанием размера начисляемой заработной платы, достаточной для оплаты долговых обязательств.

Кто выдает: в какие банки можно обратиться за ипотекой иностранному гражданину

Обращаться за ипотекой для иностранных граждан в 2019 году в Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк и другие банковские учреждения с долей государства в уставном капитале не стоит. Эти банки не взаимодействуют заемщиками, имеющими иностранное гражданство, или лицами без гражданства.

[3]

Количество банков, в которых у мигранта рассмотрят заявку на ипотечный кредит, крайне мало. В перечень финансовых учреждений, где выдают ипотеку иностранцам в 2019 году, можно внести «Райффайзенбанк», «Альфа-Банк», Банк ВТБ, Дельтакредит, специализирующийся на ипотечном кредитовании и помогающем получить документы для оформления налогового вычета.

Основные условия банков по жилищной ипотеке для иностранных граждан

  • Преимущества имеет мигрант вне зависимости от имеющегося на этапе обращения в банк гражданства иностранного государства, являющийся налоговым резидентом РФ. Это существенно для одобрения заявки и последующей выдачи денег мигранту.
  • Трудоустройство и наличие трудового стажа на текущем месте работы с действующим трудовым контрактом. Наличие вида на жительство у высококлассного специалиста с заработной платой выше средней по региону повышает шанс на одобрение кредитной заявки. Помощь от работодателя в правильности оформления трудового договора и справки о зарплате заемщику существенно влияет на результат предварительного рассмотрения документов для ипотеки.
  • Величина первого взноса на покупку квартиры может быть увеличена в отношении условий кредитования заемщика — иностранца по сравнению с заемщиком-россиянином.
  • Проценты и ставки по жилищным займам также в среднем повышаются на 1-2 %.

Планируя получить ипотечный займ, рассчитывать на поддержку государства и льготные условия мигрантам не стоит. Только получив гражданство РФ, бывший иностранный гражданин сможет участвовать в гос.программах поддержки семьи.

Ипотека для граждан Казахстана

Строительная компания «ВИРА-Строй» совместно с Транскапиталбанк (ТКБ Новосибирск БАНК ПАО) предлагает программу «Приобретение недвижимости» для граждан Казахстана.

НЕ гражданин России, без вида на жительства, без прописки и даже с работой в другой стране может взять ипотеку на весьма демократичных условиях – годовой процент от 10,7%*. Документы для Иностранных граждан. От всех участников сделки: 1. Паспорт; 2. Нотариальный перевод паспорта; 3. Анкета; Если заемщик состоит в браке: 4. Свидетельство о заключении брака + Нотариальный перевод. Условия кредитование: Первоначальный взнос от 30% — Ставка 10,40%. Первоначальный взнос от 40% — Ставка 10,15%. Срок кредитования до 25 лет.

При этом «ВИРА-Строй» предлагает множество вариантов квартир для любых клиентов – одиноких, семейных, ценителей городской жизни и любителей природы. В настоящее время компания реализует 4 проекта.

Ознакомиться с вариантами и ценами на квартиры вы можете в разделе «Объекты»
ЖК «Матрешкин двор», ЖК «Лето», эко-комплекс «Свобода», ЖК «Аэропорт».

Наш менеджер поможет вам подобрать наиболее выгодные условия кредитования и банк, ответит на любые вопросы по ипотеке. Закажите звонок консультанта и определитесь с ипотекой уже сегодня.

Ипотека в Новосибирске для граждан Казахстана. Без прописки и работы в России

Дата: 22 апреля 2019 в 12:05 2019-04-22T12:05:06+06:00 Категория: Общество

Инвестировать в недвижимость «ВИРА-Строй» выгодно: разница между стартовой и финишной стоимостью квартиры достигает около 30%.


Будущие новоселы доверяют компании, и это неудивительно: у «ВИРА-Строй» есть ряд уникальных предложений, которые могут подойти именно вам.

Строительная компания «ВИРА-Строй» совместно с Транскапиталбанк (ТКБ Новосибирск БАНК ПАО) предлагает программу «Приобретение недвижимости» для граждан Казахстана.

НЕ гражданин России, без вида на жительства, без прописки и даже с работой в другой стране может взять ипотеку на весьма демократичных условиях – годовой процент от 10,2%*.

При этом «ВИРА-Строй» предлагает множество вариантов квартир для любых клиентов – одиноких, семейных, ценителей городской жизни и любителей природы. В настоящее время компания реализует 4 проекта.

Жизнь в гармонии с природой

Эко-комплекса «Свобода» расположился в лесном массиве недалеко от биатлонного комплекса. Четырехэтажные кирпичные дома с элементами баварской кладки органично вписываются в зеленое пространство. Детские и спортивные площадки, сцена, собственный пешеходный бульвар, сквозные подъезды — все отвечает современным критериям комфорта и качества жизни. В домах установлены лифты – это редкость для четырехэтажных строений.

В квартирах панорамные французские окна, и есть удобные балконы. Жилье сдается с отделкой под ключ – счастливому новоселу остается только перевезти мебель.

Первые четыре дома уже введены в эксплуатацию в конце 2018 года, срок сдачи следующего дома – конец декабря 2019 года. Всего в проект входит 13 домов, окончание строительства – 4 квартал 2020 года. Стоимость – от 57 тыс. руб. за квадратный метр.

На улице Аэропорт

На улице Аэропорт расположился жилой дом с одноименным названием. Он строится всего в 3 остановках от станции метро «Заельцовская». Здесь есть квартиры на любой вкус и кошелек: от 33 до 77 квадратных метров, с высокими потолками и просторными лоджиями. Они также, по традиции «ВИРА-Строй» сдаются с отделкой под ключ, чтобы переезд не омрачился длительным ремонтом, либо сразу после получения ключей была возможность сдать квартиру в аренду и получать доход.

Читайте так же:  Как получить гражданство в россии

Например, в двухкомнатной студии площадью 55 кв. м может разместится молодая семья. Им наверняка понравится просторная комната 18 кв. м и светлая кухня-гостиная с двумя окнами. Раздельный санузел, большая лоджия. В прихожей достаточно места для гардеробной или кладовки.

Есть и вариант побольше – «двушка» площадью 61 кв.м. В большой комнате 19 кв.м можно сделать гостиную и спальню, а комнату поменьше -14,7 кв.м оборудовать под детскую. На 10-метровой кухни вполне комфортно разместиться за столом семья из 3 человек.

Будущих жителей комплекса «Аэропорт» приятно удивит развитая инфраструктура этого места. Через дорогу находится школа и детский сад. В четырех минутах ходьбы расположены две остановки общественного транспорта. Рядом есть магазин, а за 3 минуты можно доехать до крупного гипермаркета «Гигант». До площади Калинина, где находится метрополиитен, всего 2,5 км. Срок сдачи дома – 2 квартал 2020 года. Стоимость от 56,5 тысяч рублей за квадратный метр.

В одном из самых живописных уголков Юго-Западного жилмассива, возле озера, на улице Ивана Севастьянова вырос новый жилой комплекс. ЖК «ЛЕТО» — это три жилых дома переменной этажности, фасады и подъезды которых украшены диковинными цветами.

В 2018 году реализована ровно половина проекта, и счастливыми новоселами домов у озера стало 616 семей.

Сейчас активно возводится 3-я и 4-я секции дома № 3 и дом №2 с квартирами с видом на озеро. В доме №2 всего четыре секции по пять квартир в каждой. В секциях расположены две двухкомнатные квартиры. Окна в них выходят на обе стороны: можно полюбоваться водной гладью озера и в то же время присматривать за ребенком, когда он гуляет во дворе. А благодаря тому, что одна сторона находится в тени, квартира меньше нагревается. В квартире больше воздуха, она кажется просторнее. Интересно, что в квартирах ЖК «Лето» напротив входа располагается просторный холл, а не ванная комната.

Все квартиры сдаются с отделкой под ключ, минимальная цена двухкомнатной квартиры составляет 2 623 075 рублей. Срок завершения всего проекта — июль 2020 года. Стоимость: от 43 тысяч рублей за кв. м.

«Матрешкин двор»: для молодых и активных

Один из символов компании «ВИРА-Строй» — жилой комплекс «Матрешкин двор»: масштабный проект, который украсил левый берег Новосибирска узнаваемыми фасадами с разноцветными матрешками. За 6 лет на земельном участке площадью более 16га было построено шесть жилых кварталов 22 дома, детский сад, проложена новая дорога и продлены транспортные маршруты.

Этот жилой комплекс на ул. Петухова уже оценили тысячи новосибирцев: здесь недорогие квартиры, благоустроенные дворы и в этом году откроется школа и второй детский сад.

Новые дома имеют существенные отличия от первых. В них применена технология строительства монолитного железобетонного каркаса с кирпичным заполнением стен, что повысило качество домов. Кроме того, больше внимания уделяется благоустройству дворов.

Сейчас в ЖК «Матрешкин двор» строятся еще три дома и проектируются новые кварталы, поэтому в продаже есть интересные варианты.

Для семьи с одним ребенком подойдет двухкомнатная квартира 61 кв. м. В квартире есть раздельный санузел и два балкона. Срок сдачи дома №105 стр. – 31 июля 2020 года. Стоимость: от 44,5 тысячи рублей за квадратный метр.

«VS-Недвижимость», официальный представитель СК «ВИРА-Строй»:

Видео (кликните для воспроизведения).

Новосибирск, ул. Фрунзе, 63

тел. 8 (383) 312-21-37

режим работы: пн–пт с 9:00 до 19:00, сб — с 9:00 до 17:00

Застройщик: ООО «Строительная компания «ВИРА-Строй«».

В каких банках РФ можно взять ипотеку иностранным гражданам в 2019 году

Многих жителей зарубежья, прибывших в Россию на заработки или с другими целями, интересуют условия получения ипотеки для иностранных граждан в этой стране. Такая услуга довольно распространена, хотя с нерезидентами в 2019 году работают далеко не все банки. Процентная ставка и другие детали во многом зависят от отдельного финансового учреждения. Некоторые выдают иностранцам ипотеку почти на одинаковых условиях с гражданами РФ, в то время как другие относятся к ним настороженно.

Законодательная основа

Согласно ФЗ № 102 «Об ипотеке», выдача кредитов на приобретение недвижимости иностранным гражданам разрешена без соблюдения каких-либо особых условий. Если житель другой страны или человек без гражданства законно пребывает и работает на территории России, он может приобрести квартиру, дом, земельный участок, коттедж и другое имущество, взяв ипотеку у банка.

Людям без ВНЖ также можно приобрести недвижимость и даже взять ипотеку у российских банков, но, как правило, для этого понадобится солидный первоначальный взнос и выполнение некоторых дополнительных условий.

Практика выдачи кредитов

Хотя приобретённая клиентом недвижимость и останется в России, доказывать свои права на неё банку придётся через суд, что приведёт к дополнительным убыткам. Последующая реализация и продажа жилья, скорее всего, будет произведена по ценам ниже рыночных и будет связана с дополнительными расходами на документы и торги.
  • увеличение ставки на 1—2%;
  • требование наличия дополнительного обеспечения в виде поручителей или созаемщиков, имеющих гражданство РФ;
  • уменьшение предельного срока выплаты кредита;
  • значительный стаж работы у российского работодателя — не 3—6 месяцев, как у отечественных граждан, а 2—3 года;
  • большой первоначальный взнос на ипотеку — от 40% и выше, вплоть до 70—80%;
  • обязательное страхование как жизни и здоровья заёмщика, так и сохранности недвижимости либо увеличение штрафов за отказ от него;
  • повышенные требования к платёжеспособности и доходу (как правило, ежемесячный платёж должен быть не более 40% от семейного заработка);
  • проживание на территории РФ не менее 183 дней с исправной оплатой всех налогов и государственных услуг;
  • отсутствие сторонних кредитов и прочих задолжностей, а также негативных записей в кредитной истории;
  • дополнительные документы, подтверждающие законность пребывания в стране и трудоустройства в ней, например, РВП (разрешение на временное проживание) или вид на жительство.
Читайте так же:  Где делают гражданство ребенку

Лучшие предложения

Кредитование в Райффайзенбанке

Райффайзенбанк предоставляет нерезидентам РФ ипотечные кредиты на покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке, а также их рефинансирование. Условия финансового учреждения таковы:
  • годовые от 10,25% для зарплатных клиентов и от 10,99% для всех остальных;
  • сумма от 500 тыс. (800 тыс. для недвижимости в Москве) до 26 млн рублей;
  • срок кредитования от 1 до 30 лет;
  • решение по заявке принимается в течение 2—5 рабочих дней;
  • доступные способы выдачи средств — безналичными на карту, наличными в банковский сейф либо в виде аккредитива;
  • возвращение кредита осуществляется в рублях РФ, даже если иностранец получает доход в отличной от них валюте;
  • клиенту даётся срок в 3 месяца на то, чтобы найти и оформить недвижимость после принятия положительного решения о выдаче ипотеки;
  • погашение осуществляется равными платежами с периодичностью в 1 месяц;
  • штраф за просрочку платежа — 0,06% от его суммы за день;
  • способы погашения без комиссии: переводом с карты другого банка, а также через банкоматы и терминалы Райффайзена, МКБ, Бинбанка и Газпромбанка.

  • Наличие полного пакета документов от заёмщика и всех созаёмщиков. Сюда входит заявление-анкета, паспорт, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или банка, анкета на бизнес для владельцев и совладельцев, при покупке жилья на вторичном рынке — дополнительные бумаги на него. Финансовое учреждение вправе запросить дополнительные бумаги для подтверждения полученной информации.
  • Возраст от 21 года на момент оформления договора до 65 (60 при отсутствии страховки) лет по его окончании.
  • Время пребывания на текущем месте трудоустройства — не менее 3 месяцев при общем стаже работы в 2 года или 6 месяцев за 1 год. Если текущая работа является первой для заёмщика, он должен быть устроен на ней минимум 12 месяцев.
  • Владельцы и совладельцы бизнеса, а также ИП должны вести свою деятельность не менее 3 финансовых лет.
  • Доход от 20 тыс. рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга (и соответствующих областей), Екатеринбурга, Магадана, Сургута и Тюмени, 15 тыс. для всех остальных и 10 тыс. для созаёмщика. Рассчитывается после налогообложения.
  • Наличие рабочего мобильного или стационарного телефона для связи.
  • Хорошая кредитная история и наличие не более двух действующих ипотечных кредитов (с учётом оформляющегося в Райффайзенбанке).

Получение услуги от ВТБ 24

Доступна ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 или Банке Москвы. Он является результатом объединения нескольких финансовых учреждений и оказывает услуги по кредитованию нерезидентов на следующих условиях:
  • ставка от 9,1% (8,9%, если площадь квартиры больше 65 кв. м.);
  • сумма от 600 тыс. до 60 млн рублей;
  • срок до 30 лет;
  • заявка рассматривается за 1—5 рабочих дней;
  • наличие регистрации по месту жительства в районе обращения не требуется;
  • можно приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья. а также рефинансировать существующую ипотеку;
  • первый взнос от 10%;
  • комплексное страхование как заёмщика, так и его имущества;
  • учёт дохода всей семьи (до 4 созаёмщиков) при вычислении суммы кредита;
  • улучшенные условия для зарплатных клиентов банка и работников государственных учреждений;
  • возможность погашения кредита через ВТБ-онлайн, сети банкоматов, путём перевода безналичных на счёт из другого банка либо оплаты наличными в любом офисе организации или чрез Почту России;
  • досрочная выплата долга на любом этапе сделки.

Иностранцам также может быть интересна программа «Победа над формальностями», позволяющая значительно упростить оформление кредита при предоставлении большого первоначального взноса и получить его даже лицам без ВНЖ. Но даже без неё ВТБ банк является достойным кандидатом для оформления ипотеки.

Условия Альфа-банка

По состоянию на 2019 год, довольно выгодные условия для ипотеки с опцией обслуживания иностранцев предлагает Альфа-банк. Их перечень выглядит так:
  • ставка от 10,29% (для зарплатных клиентов — 9,29%) годовых, при выходе на сделку в течение месяца снижается на 0,3%;
  • сумма кредита до 50 млн рублей для жителей Москвы и МО и 25 млн для проживающих в Санкт-Петербурге и ЛО;
  • срок от 3 до 30 лет;
  • обязательно страхование жизни и здоровья заёмщика, а также риска утраты приобретаемой собственности или прав на неё;
  • время рассмотрения заявки до 2 дней (обычно — несколько часов);
  • стартовый взнос от 15% текущей рыночной стоимости приобретаемой недвижимости;
  • максимальный размер кредита составляет от 50 до 80% (85% для зарплатных клиентов) стоимости приобретаемого имущества и зависит от его типа (50% для частных домов с прилегающим земельным участком, 75% для апартаментов и 80—85% для таунхауса или квартиры);
  • можно оформить ипотеку только по паспорту и СНИЛС без подтверждения дохода, но тогда максимальная сумма кредита будет снижена до 30 млн (для жителей Москвы) или 15 млн (для обладателей недвижимости в Санкт-петербурге) рублей, а ставка увеличится на 0,7%;
  • из требований к заёмщику предъявляется только попадание в возрастные рамки от 21 года до 70 лет (на момент подписания и окончания договора соответственно) и стаж на текущем месте работы от 4 месяцев при общем в год и более.

Стоит отметить, что этот банк предоставляет ипотеку иностранцам, но не лицам без гражданства. Им стоит поискать другое предложение.

Ипотека от Дельтакредита

Для того чтобы получить в Москве ипотеку для белорусов, украинцев и жителей других зарубежных стран, можно обратиться в банк под названием Дельтакредит. Он выдаёт кредиты на приобретение недвижимости на таких условиях:
Читайте так же:  Открыть бизнес в германии

Дадут ли гражданину Казахстана ипотеку в России?

Здравствуйте Елена! Подавляющее большинство кредитных организаций в России требуют от заемщика обязательное наличие гражданства РФ. Хотя, не все. Как раз по ипотечным программам кредитования есть коммерческие структуры, позволяющие располагать гражданством другой страны. В том числе и Казахстана. Если оценивать крупных представителей рынка, то можно выделить следующие кредитные организации:

Эти коммерческие структуры в требованиях к заемщику позволяют располагать любым гражданством. Соответственно, допустимо обращение и граждан Казахстана. Дополнительно стоит выделить два важных нюанса. Во-первых, для подачи заявки, независимо от выбранного банка, вы обязательно должны быть официально трудоустроены на территории Российской Федерации. Во-вторых, от вас потребуются дополнительные документы, подтверждающие легальность пребывания в России. Они могут быть разными, в зависимости от ситуации. Поэтому уточнять их перечень стоит при подаче заявки.

В завершении отметим, что интересующий вас Сбербанк требует обязательное наличие гражданства Российской Федерации. То есть подать заявку вы туда, к сожалению, не сможете. Что касается обращения в вышеуказанные кредитные организации, то после нажатия на их названия вы будете перенаправлены на страницы с перечнем программ. Там удастся подобрать наиболее подходящее предложение и сформировать онлайн-заявку.

Ипотека в России для нерезидентов

Увеличившийся поток мигрантов не остался незамеченным банковским сектором. И сегодня ипотека иностранным гражданам в Москвестала более доступной. Банки готовы рассматривать нерезидентов РФ в качестве потенциальных заемщиков, тщательно прорабатывая при этом условия кредитных программ.

Ипотека при отсутствии гражданства РФ

Согласно российскому законодательству иностранцы, не имеющие гражданства России, юридически никак не ограничены в получении ипотечного кредита. Хотя по факту этот процесс имеет ряд нюансов:

При обращении за ипотекой нерезиденту придется кроме стандартного перечня также предъявить:

  • Копию паспорта с заверенным нотариусом переводом на русский язык;
  • Копию визы, разрешающей въезд в российское государство;
  • Разрешение на работу, удостоверяющее легальность осуществления трудовой деятельности в стране (копию);
  • Вид на жительство либо действующую миграционную карту (копии);
  • Регистрацию по месту обращения за кредитом.

Банк вправе запросить дополнительные документы, если сочтет необходимым. Могут понадобиться, например, письмо от российского работодателя, трудовой контракт, свидетельство о браке с гражданином/гражданкой РФ, диплом об образовании и другие подтверждения. Все справки и свидетельства должны иметь установленный срок действия.

Неверно полагать, что лишь вид на жительство делает ипотеку доступной для иностранца. Имея рвп можно оформить ипотеку на жилье. Однако окончательное решение принимает банк, а потому наличие внж станет дополнительным преимуществом при одобрении заявки.

Кредит нерезидентам РФ: список банков

Тогда как банков, выдающих ипотеку для резидентов,в стране много, число кредитных учреждений, оформляющих ипотеку гражданам других государств, на финансовом рынке достаточно ограничено. Во многих из них задействован иностранный капитал. Иностранцев кредитуют:

[1]

  • Сосьете Женераль;
  • ДжиИ Мани Банк;
  • Хоум Кредит.
  • Среди российских кредитных учреждений, готовых выдать жилищный заем иностранцу:
  • Альфа-Банк;
  • ВТБ 24;
  • Юникредит;
  • Росбанк;
  • Дельтакредит.

Но и здесь обязательным условием является налоговое резидентство заемщика в России.

Так, например, банк ВТБ 24 дает ипотеку иностранным гражданамна следующих условиях:

Ставка по кредиту, % Первоначальный взнос, % Срок выплаты ипотеки, лет Дополнительные требования
12,5-17,5 от 20 5-30 Комиссия банку, дополнительная страховка на жилой объект

Нерезидент, подающий заявление в ВТБ 24, должен:

  • Иметь официальное рабочее место;
  • Выплачивать налоги в России;
  • Иметь стаж работы в РФ не меньше трех лет до подачи заявки;
  • Иметь отличную кредитную историю;
  • Обязательно внести начальный платёж.

Дельтабанк

Для иностранцевпри выполнении следующих требований возможен ипотечный кредит в Дельтабанке:

Ставка по кредиту, % Первоначальный взнос, % Срок выплаты, лет Дополнительные требования
11,25-18 15-25 до 25 Обязательное страхование жизни и трудоспособности, наличие обеспечения (3 поручителя), кредит выдается только в рублях.

При получении кредита в Дельтабанке заемщик обязан:

  • Подтвердить официальное трудоустройство справкой о зарплате не менее, чем за шесть месяцев;
  • Иметь трех поручителей для обеспечения займа;
  • Быть не старше 64 лет;
  • Обязательно внести первоначальный платёж.

С внж можно купить квартиру в ипотекуи в Альфа-Банкена следующих условиях:

Ставка по кредиту, % Первоначальный взнос, % Срок выплаты, лет Дополнительные требования
12,2-15 от 15 5-25 Обязательное страхование жилого объекта

Чтобы получить заем от Альфа-Банка иностранный гражданин должен:

  • Иметь официальный стаж на последнем рабочем месте не меньше 6 месяцев, а общий – не меньше 1 года;
  • Иметь положительную кредитную историю;
  • Обязательно застраховать утрату и/или повреждение имущества;
  • Обязательно внести начальный платёж.

Ипотека для не граждан РФ в Сбербанке невозможна, поскольку для подачи заявления одним из обязательных условий является российское гражданство.

Мигранту необязательно ехать в Москву, чтобы получить жилищный заем. Некоторые из крупных банков довольно успешно работают в регионах. Так, например, есть ряд банков, дающих ипотеку нерезидентам вНижнем Новгороде.Среди них: Уральский Банк Реконструкции и Развития, БИНБАНК, Восточный экспресс, ВТБ 24, Банк Русский Стандарт.

Российская ипотека для белорусских граждан

Для граждан Республики Беларусьучастие в ипотекев России происходит на льготных основаниях. По российскому законодательству, белорусы могут не предъявлять патент на работу. Между Россией и белорусской республикой существует межнациональное соглашение, и поэтому в отношении граждан этой страны действует льготный режим. В остальном ипотека для граждан Белоруссии в Россиивыдается на условиях, определенных банком для нерезидентов. Для белорусовипотека в Санкт-Петербургеи Ленинградской области, а также в Москве и Московской области возможна только на объектах, аккредитованных банком.

Ипотека гражданам Казахстана в РФ в 2019

Граждане Казахстана могут рассчитывать на некоторые послабления при оформлении заявки на российскую ипотеку. Условия оформления для них аналогичны тем, что действуют для белорусов. Им так же необязательно предоставлять патент на работу

Читайте так же:  Нужен ли загранпаспорт в таиланд

Ипотека для украинцев в России – это возможно

После ухудшения отношений России с Украиной банки отказались от льгот, которые ранее действовали при жилищном кредитовании украинцев. И теперь украинцы, подавая заявку, должны соответствовать тем же критериям, что и другие иностранцы. В отличие от граждан Белоруссии и Казахстана их перечень документов должен быть полным. Оформление займа украинцам происходит на общих основаниях.

Ипотека для беженцев с Украины в Россииневозможна. Статус беженца означает для банка «группу риска». А любое кредитное учреждение заинтересовано в стабильных доходах заемщика. Таким образом, беженцу в кредит оформить жилье нельзя.

[2]

Заемщики из других стран

Ипотека в Москве для граждан Киргизии оформляется на общих основаниях. Аналогично в Россиипроисходит получение ипотекии гражданином Узбекистана. Заемщики должны соответствовать всем критериям банка и представить запрашиваемые документы. Гости из СНГ обязаны долговременно проживать, официально трудиться и отчислять налоги в РФ, а также иметь патент на работу, внж или миграционную карту. Выдвижение дополнительных условий зависит от внутренней политики учреждения.

Ипотека иностранным гражданам

Ипотечный банк «ДельтаКредит» не ограничивается работой только с российскими гражданами, его программы актуальны и для жителей других стран. Ипотека иностранным гражданам доступна как в Москве, так и в других городах России.

Необходимые документы

Банк дает ипотеку иностранным гражданам, при условии предоставления следующих документов:

паспорт, ксерокопия всех его страниц, нотариально заверенный перевод;

документальное обоснование законного нахождения на территории РФ, например, вид на жительство;

справки от работодателя: трудовой договор, справка 2-НФДЛ или по форме банка, разрешение на работу.

Это примерный список. Точный перечень документов вы можете уточнить по телефону горячей линии или воспользовавшись помощью специалистов в офисе.

Требования к заемщику-иностранцу

Условия предоставления ипотеки иностранным гражданам точно такие же, как и для российских. Возраст на день подачи заявки — минимум 20 лет. К моменту погашения долга по графику заемщику не должно исполниться больше 65 лет. Важным требованием является ликвидность объекта.

Важно, чтобы заемщик имел стабильную работу, достаточный для выплаты долга доход и первоначальный взнос. Если у иностранного гражданина есть необходимость, то для повышения шанса одобрения ипотечного кредита потребуется привлечь поручителей и созаемщиков.

Специальное предложение для граждан СНГ

ДельтаКредит разработал специальные условия получения ипотечного кредита для граждан СНГ: Азербайджана, Армении, Грузии, Казахстана и других. Особые привилегии установлены для жителей Беларуси, им не нужно предоставлять миграционную карту. Все вопросы по льготному кредитованию можно задать на сайте сообщества ДельтаКредит.

Доступные для оформления программы

Оформить ипотечный кредит для иностранных граждан можно по любой программе ДельтаКредит. Он специализируется только на выдаче ипотеки, поэтому предлагает большой ассортимент вариантов, включая уникальные продукты, которых не встретить в других банках.

Какими предложениями могут воспользоваться заемщики:

Покупка квартиры или доли, например, на первичном или вторичном рынке, в строящемся объекте. Что касается доли, то речь идет только о последней доле в квартире.

Приобретение дома. Это может быть таунхаус, дом с земельным участком или его часть.

На комнату. Отличный вариант для приобретения недорогого жилья, к примеру, комнаты в коммунальной квартире или в общежитии.

Покупка апартаментов, как готовых, так и в строящихся комплексах.

На гараж или машиноместо в готовых, строящихся домах, в отдельных гаражных комплексах.

Рефинансирование — возможность поменять условия кредитования на более подходящие.

И другие предложения.

Оформление ипотеки иностранными гражданами

Алгоритм получения кредита точно такой же, как и для граждан РФ. Для начала клиент должен собрать первичный пакет документов и отправить заявку на рассмотрение. В ДельтаКредит реализована возможность обращения в банк через интернет. Для этого разработан специальный сервис «ДельтаЭкспресс», с его помощью легко отправить справки на проверку. Предварительное решение по онлайн-обращению поступает за 5-10 минут.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если заявка одобрена, заемщик записывается на сделку, посещает офис в назначенное время и далее может приступать к поиску недвижимости. Весь процесс оформления сопровождается менеджерами, которые окажут профессиональную помощь. Они помогут собрать документы, укажут на требования к объекту, подберут оптимальную программу страхования, организуют оценку и пр. Если вы еще думаете, в какой банк обратиться, рассмотрите предложение ДельтаКредит. Он работает с иностранными гражданами и предлагает привлекательные условия получения ипотеки.

Источники


  1. Сергеев С. Г. Конституционное право России; Дашков и Ко — Москва, 2008. — 576 c.

  2. Перов, С.И. Основы судебно-бухгалтерской экспертизы / С.И. Перов. — М.: Ярославль: Нюанс, 2015. — 662 c.

  3. Виктор, Дмитриевич Перевалов Теория государства и права 5-е изд., пер. и доп. Учебник и практикум для прикладного бакалавриата / Виктор Дмитриевич Перевалов. — М.: Юрайт, 2016. — 690 c.
  4. Горбункова И. М. Особенности правоохранительной деятельности российского нотариата в сфере наследственных правоотношений; Городец — Москва, 2010. — 144 c.
  5. Шубина, Е.Р. Испанско-русский юридический словарь / Е.Р. Шубина, Т.А. Алексеева. — М.: СПб: Юридический центр Пресс, 2018. — 484 c.
Ипотека в россии для граждан казахстана
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here