Недвижимость в сша недорого цены

Сегодня раскроем тему: "Недвижимость в сша недорого цены". На сайте собрана и структурирована полезная информация по теме, что позволит вам сделать правильные выводы. На все вопросы сможет ответить дежурный юрист.

Не указана страна

Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.

Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00
Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00

Недвижимость в сша недорого цены

В начале года обнаружена тенденция смены приоритетов американцев: предпочитают покупать недвижимость в собственность в противовес её съёма.

Специалисты посчитали, что к концу прошлого года наибольший доход за пять лет принадлежит недвижимости в США. Покупка недвижимости в США и построение бизнеса на этом принесла доход в среднем 11 %.

[1]

Недвижимость в США для Вас!

За последнее время в России значительно увеличился спрос на недвижимость США. Как известно, основными российскими покупателями жилья в США являются жители достаточно крупных городов. Согласно статистике, инвесторы из других стран заинтересованы в приобретении американской недвижимости именно по той причине, что считают рынок недвижимости США самым безопасным и стабильным в мире. Кроме этого в Соединенных Штатах имеются очень высокие перспективы роста рыночной стоимости капитала, что делает сделки по приобретению жилья в США весьма выгодным капиталовложением.

Покупатель недвижимости в США получает возможность использовать эту недвижимость в дальнейшем с собственной выгодой. Помимо проживания в приобретенном доме или квартире, на американской недвижимости можно очень неплохо заработать. Существует много способов получения прибыли от недвижимости в США. В частности, дом в США можно сдать в аренду. А можно отремонтировать купленную недвижимость, чтобы затем выгодно перепродать.

Согласно законодательству США, иностранные граждане имеют право приобретать на территории страны как жилую, так и коммерческую недвижимость. Для этого на покупку не требуется особого разрешения.

Перед совершением покупки американской недвижимости, покупателя приглашают в ознакомительный тур, стоимость которого составляет около 1-3 тыс. долларов. Затраты на тур полностью окупаются (включаются в стоимость приобретаемой недвижимости), если по завершении тура совершается сделка купли-продажи.

В том случае, если покупатель не планирует свой визит в США, сделка может быть проведена удаленно. Для этого в посольстве (консульстве) США в России ему необходимо будет оформить доверенность на уполномоченного риэлтора. Перевод денег на покупку недвижимости будет осуществляться на особый трастовый счет, откуда продавец сможет их получить по окончании сделки.

Все риски по проведению операции купли-продажи недвижимости в США сведены к нулю, при условии, что делом занимается лицензированный риэлтор. В данном случае покупатель может быть абсолютно уверен в законности операции.

Покупка недвижимости в США становится все более популярным капиталовложением для многих покупателей. Особым предпочтением пользуется недвижимость в Нью-Йорке, Калифорнии и Флориде. Эти штаты, помимо интересных и выгодных предложений по покупке жилья, также являются всемирно известными курортными зонами.

Покупка недвижимости в США – это не только очень выгодное вложение Ваших средств, но и дополнительный источник дохода. Мы предлагаем Вам услуги по приобретению недвижимости США, а также помогаем решить вопросы, связанные со сдачей этой недвижимости в аренду.

Недвижимость в сша недорого цены

В начале года обнаружена тенденция смены приоритетов американцев: предпочитают покупать недвижимость в собственность в противовес её съёма.

Специалисты посчитали, что к концу прошлого года наибольший доход за пять лет принадлежит недвижимости в США. Покупка недвижимости в США и построение бизнеса на этом принесла доход в среднем 11 %.

Купить недвижимость в штате Флорида недорого — цены на дома, квартиры, апартаменты, виллы и другое жилье

Объекты недвижимости в штате Флорида:

Лот № 21377

Апартаменты (100-195 кв.м) в кондо-отеле

Лот № 15551

Страна США штат Флорида Продается дом 218 м2, 3 спальни 2 ванные комнаты гараж на 2 машины, бассейн и SPA Уникальное живописное место. 300 м до Мексиканского залива, 3 метра до небольшого озера.

Апартаменты (100-195 кв.м) в кондо-отеле, в Орландо, рядом с магазинами, ресторанами, кафе и прочей городской инфраструктурой. При приобретении недвижимости в этом комплексе Вы можете получить статус постоянного резидента США!

Лот № 15500

Новые таунхаусы (163-181 кв.м) в Kissimmee

Лот № 15499

Замечательные квартиры (123-239 кв.м) в Орландо, в центре делового района, в здании с офисными помещениями, ресторанами, магазинами, парковкой, крытым бассейном, фитнес-залом, спа-центром, залами для отдыха и развлечений.

Новые таунхаусы (163-181 кв.м) в Kissimmee, округ Osceola, с 4-5 спальнями и частными бассейнами. В охраняемом комплексе — консьерж, бассейн, гриль-бар, теннисные корты, кинозал, игровая комната и сауна.

Цена: от 425 000 $ (от 27 293 457 руб.)

Цена: от 313 000 $ (от 20 100 829 руб.)

Лот № 15498

Готовые дома (147-184 кв.м) в Sanford

Лот № 15497

Отличные квартиры (164-186 кв.м) в Орландо, в 18-этажном новом доме, расположенном в деловом районе города.

Готовые дома (147-184 кв.м) в Sanford, округ Seminole, от известного застройщика, гарантирующего качество.

Цена: от 425 000 $ (от 27 293 457 руб.)

Цена: от 180 000 $ (от 11 559 582 руб.)

Лот № 15496

Новые дома (141-246 кв.м) в Cape Coral

Лот № 15495

Отдельные дома (128-362 кв.м) в Sebring, округ Highlands, с отличной отделкой и электрооборудованием.

Новые дома (141-246 кв.м) в Cape Coral, округ Lee, в большом комплексе с парковой зоной, озерами, бассейном, теннисным кортом, баскетбольной площадкой, фитнес-залом и библиотекой.

Читайте так же:  Сколько средняя зарплата в германии

Цена: от 130 000 $ (от 8 348 587 руб.)

Цена: от 165 000 $ (от 10 596 284 руб.)

Лот № 15494

Двухэтажные таунхаусы (118-143 кв.м) в Fort Myers

Лот № 15493

Двухэтажные таунхаусы (118-143 кв.м) в East Naples, округ Collier, в комплексе с бассейном.

Двухэтажные таунхаусы (118-143 кв.м) в Fort Myers, округ Lee, недалеко от делового центра, аэропорта, пляжей, полей для гольфа, и в нескольких шагах от местных магазинов.

Цена: от 168 000 $ (от 10 788 943 руб.)

Цена: от 140 000 $ (от 8 990 786 руб.)

Смотрите также предложения недвижимости

Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.

Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00
Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00

Недвижимость в США

В величественную и прекрасную Америку, родину индейской цивилизации, с момента основания государства устремились эмигранты в поисках лучшей жизни. Удивительно, но по прошествии пяти веков почти ничего не изменилось. Поток искателей стабильности и достатка не иссякает. Люди хотят поселиться именно в этой стране, потому что получить американское гражданство, по их мнению, значит престижно. Найти работу в Америке – значит достойно зарабатывать. Открыть бизнес в Америке – значит получать хорошие дивиденды. Американская мечта привлекает тысячи иностранцев, желающих занять здесь свою нишу. И первым вопросом, который задают себе будущие переселенцы, становится: сколько стоит жильё в Америке?

Америка – огромная страна, состоящая из 50 штатов. Каждый из них своеобразен и по-своему привлекателен, уникален и неповторим. Многие крупные города страны расположены на побережьях Тихого и Атлантического океанов.

Карта США

Северо-восток Штатов является одним из самых популярных регионов у русских эмигрантов. Наличие огромных мегаполисов благоприятствует развитию экономики и культуры региона. ¾ населения северо-востока живёт и работает в городах. Если хочется покоя и умиротворения – можно поселиться за городом. Проблем с акклиматизацией почти не бывает, так как в этой части страны времена года сменяются так же, как в России. Кроме того, на восточном побережье США находится город-мечта всех эмигрантов – Нью-Йорк, в котором имеется русский квартал – Брайтон-Бич. Здесь бывшие граждане России открывают магазины, салоны, школы. Нью-Йорк манит своим гостеприимством, культурной жизнью, бешеным ритмом жизни. Но есть один существенный минус – высокая цена покупки и аренды жилья. В районе Бруклин цены значительно ниже, но наблюдается разгул преступности. Много русскоязычных переселенцев проживает в Филадельфии и Питтсбурге, где достаточно хорошо развиты сферы здравоохранения, образования и туризма.

На западном побережье страны к переселенцам относятся дружелюбно. Здесь красивая природа, тёплый океан, стабильная экономика. В Калифорнии мечтает приобрести жильё каждый второй эмигрант. Больше всего здесь приезжих мексиканцев и латиноамериканцев. Большая русскоговорящая община проживает в Портленде – около 100 тыс. человек. В этом городе можно дёшево арендовать жильё. По соседству с Портлендом располагается большое количество посёлков, в которых тихо и спокойно, плодородная почва благоприятствует занятию сельским хозяйством. Сиэтл – один из самых безопасных городов Америки. Приятный морской климат, обилие культурных учреждений, обеспечение рабочими местами, гарантируют постоянный поток приезжих. Особенно много русских и украинцев, поселившихся здесь ещё в 90-х годах. В Сан-Франциско также есть русский квартал – Little Russia. Цены на недвижимость здесь выше, чем в Лос-Анджелесе, а погода не всегда радует – постоянный туман и отсутствие солнца вводят в депрессию. Вместе с тем культурная жизнь в городе бьёт ключом – здесь много театров, музеев, галерей.

Центральные районы страны в последние годы начали быстро развиваться благодаря активной нефтедобыче, развернувшейся на этой территории. В Техасе, где ещё недавно резвились ковбои и росли кактусы, теперь возвышаются небоскрёбы и обживаются крупные корпорации, такие как Toyota, The Boeing Company, Alcatel Lucent, McAfee и многие другие. За последний год на рынке рабочих мест Техаса появилось 30 тыс. новых вакансий, в то время, как в Калифорнии за этот же промежуток времени 31 тыс. человек лишились работы. Хьюстон – большой нефтеперерабатывающий мегаполис центральной части страны. Недвижимость здесь считается одной из самых доступных. Половина русскоязычных жителей Техаса проживает именно в Хьюстоне и Далласе, а точнее, в их пригородах, поскольку центральные части этих городов занимает исключительно коммерческая недвижимость.

Средний Запад – край Великих Озёр привлекает эмигрантов большими возможностями заработать. Чикаго – огромный мегаполис, расположенный на берегу озера Мичиган, выбирают для жизни тысячи приезжих. Небоскрёбы из стекла и бетона, красивые парки, развитая экономика и индустрия, прекрасные пейзажи – вот что их привлекает. В городе проживает около 300 тыс. русских. Жильё здесь можно приобрести по вполне приемлемым ценам. Престижные районы граничат с неблагополучными, поэтому, покупая недвижимость, нужно быть очень внимательным.

В Америке очень много видов недвижимости, в том числе есть и «движимая недвижимость». От разнообразия типов и цен разбегаются глаза, и иногда бывает трудно понять, что хочется на самом деле.

Типы жилья

  • Condominium (Condo) – бюджетный вариант жилья. Так называют жилую постройку на несколько хозяев. Квартиры просто «прилеплены» друг к другу и составляют одно массивное строение с земельным участком, хозпостройками, гаражами;
  • single family home – дом на одну семью;
  • multi dwelling – многосемейный дом, либо комплекс домов, имеющих совместную территорию, поделённую на участки;
  • townhouse – коттедж на несколько семей, имеющий отдельные выходы, земельные участки, гаражи, стоянки;
  • mobile – дом без фундамента, подвергается транспортировке, если установить его на колёса;
  • penthouse – элитная городская недвижимость, расположенная на крышах или верхних этажах зданий;
  • unit & apartment – квартира в многоэтажном доме (обычно относится к коммерческой недвижимости);
  • studio – квартира без спален;
  • motorhome – дом-фургон, который можно перемещать по всей территории страны.
Читайте так же:  Паспорт гражданина израиля

Америка – страна небоскрёбов. Огромные 100-этажные высотки заполонили центры всех американских городов. В них представляются просторные уютные квартиры с многочисленными спальнями, лоджиями, гостиными и отдельными туалетами для каждого члена семьи. Но парадокс заключается в том, что все эти высотные сооружения не жилые. Почти вся подобная недвижимость является коммерческой. Её занимают офисы, магазины, банки, частные клиники, рестораны и прочие учреждения. Только 15% американцев живут в многоэтажках (не таких высоких, как небоскрёбы), остальная часть селится в частных секторах, которые расположены рядом с центром. Большинство домов – деревянные, с крышами из деревянной черепицы или рубероида. Количество комнат измеряется спальными, которых может быть от 1 до 5. Одна спальня и гостиная являются аналогом русской «двушки». У американцев такая недвижимость считается однокомнатной. Количество ванных комнат обычно равняется числу спален, но есть и исключения. Отопление и водоснабжение индивидуально для каждой квартиры.

В период экономического кризиса в 2007-2011 годы, недвижимость в Америке сильно подешевела, цены упали в среднем до 30% по стране. Сегодня рынок жилья относительно стабилен. Приобретая жильё в США, стоит обратить внимание на безопасность района, наличие рядом школ, больниц и магазинов, качество дорог. Покупка недвижимости в Штатах не даёт гарантий на получение американского гражданства, но можно претендовать на выдачу бизнес-визы. При покупке недвижимости на сумму 1 млн. USD и обеспечение работой от 5 до 10 человек (например, гостиничный бизнес), покупке объектов для ремонта с последующей перепродажей, можно рассчитывать на получение визы EB5 или L1.

Почти все сделки с недвижимостью в Америке совершаются с привлечением риэлторов, которых можно выбрать с учётом того, в каком штате осуществляется покупка. В разных штатах существуют свои нюансы купле-продажи недвижимости, поэтому выбранный риэлтор должен иметь лицензию штата, в котором он работает. Услуги агента для покупателя совершенно бесплатны, их оплачивает продавец собственности.

[3]

Этапы покупки

  • Составление предложения. Риэлтор составляет типовой договор-предложение для продавца с намерением купить у него собственность. К договору прикладывается выписка из банка о наличии денежных средств на счёте.
  • После принятия предложения продавцом, подписывается контракт, в котором указываются сроки сделки, её сумма, устанавливаются даты проведения инспекций для осмотра объекта. На этом этапе покупателем нанимается адвокат, который будет вести юридический контроль сделки. Иностранному покупателю необходимо иметь на руках копии внутреннего и заграничного паспортов, а также визу.
  • Инспекция недвижимости. Совершается осмотр продаваемой недвижимости и составляется письменный отчёт о результатах инспекции. Покупатель может расторгнуть договор о покупке, если будут выявлены серьёзные недостатки. Торг уместен и даже приветствуется.
  • Юридическая проверка. Проверяется юридическая регистрация постройки, выясняется, законна ли продажа, оформляется страховка.
  • Регистрация собственника в окружном суде или регистрационной палате после перевода на счёт продавца основной суммы покупки. Через 6-10 недель покупатель становится полноправным владельцем жилья.
  • Оплата дополнительных расходов (налог, работа адвоката, судебные пошлины, страхование).

Если нет возможности приехать в страну для совершения сделки, её можно провести удалённо, оформив доверенность на адвоката. Не стоит сомневаться в надёжности данной операции при пользовании услугами лицензированного адвоката.

Пентхаус Mobile (дом без фундамента)

Примерные цены на продаваемые кондо в центральных частях наиболее популярных у россиян городов США на август 2018 года (в USD)

Дом на колёсах

Примерные цены на продаваемые кондо в пригородах наиболее популярных у россиян городов США на август 2018 года (в USD)

Средняя цена недвижимости в США на август 2018 года (в USD)

Город

Рыночная стоимость жилья

Цена за квадратный фут (1м=3,37фута)

Недвижимость в США

Недвижимость в США в последнее время пользуется спросом среди россиян и украинцев.

Где россияне покупают недвижимость

Большая часть наших соотечественников желают купить недвижимость в США, этот интерес постоянно растет.

Основное внимание сосредоточено на Флориде, Нью-Йорке и Калифорнии. Почему именно эти штаты привлекают наших соотечественников:
  • развитая русская диаспора;
  • высокий уровень жизни (по сравнению с другими штатами);
  • соотношение цен и зарплат.

Нью-Йорк интересует в большей степени инвесторов, владельцев бизнеса и иммигрантов. Манхэттен приветливо распахивает двери офисов наиболее известных корпораций, здесь собраны все сливки бизнеса. Недвижимость в Нью-Йорке станет хорошим инвестиционным инструментом.

Для тех, кто предпочитает спокойный образ жизни, больше подходит Статен-Айленд — один из наиболее спокойных и малочисленных районов Нью-Йорка, который заселен русской диаспорой — по разным данным ее численность от 10 000 до 50 000 человек.

Флорида по праву признана лидером среди мест, где нерезиденты покупают недвижимость.

Подробная карта штата Флорида с указанием городов

Тут есть практически все, что только угодно — песочные пляжи, заповедные зоны, парки развлечений. В Майями все побережье застроено высококлассными отелями и современными жилыми комплексами.

Видео (кликните для воспроизведения).

Калифорнийская недвижимость существенно подешевела после мирового экономического кризиса, но стоимость ее все равно весьма высока. Элитная недвижимость Сан-Франциско и Лос-Анджелеса также привлекает множество россиян.

Формы собственности

Американские отношения с недвижимостью складываются несколько иначе, нежели в России. Так, например, тут существует несколько форм собственности, и перед выбором недвижимости следует разобраться в них.

  1. Полное владение. Хозяин обладает и землей, и домом. Соответственно, все расходы ложатся на плечи владельца.
  2. Кондо. Хозяин обладает собственностью на квартиру или апартаменты, но здание и земля принадлежат другому владельцу.
Читайте так же:  Стоимость загранпаспорта нового поколения

Стильная квартира в Америке

Хозяин кондо может сдавать его в аренду без каких-либо ограничений.

  • Кооператив. Владелец недвижимости приобретает долю акций в той компании, которая владеет домом и землей, и на основе акций заключается договор найма. Владельцы кооператива имеют некоторые ограничения — так, например, они не могут сдавать жилье в аренду или продавать без согласования с компанией. Также в кооперативном уставе может содержаться определенные требования — например, отсутствие пагубных привычек или домашних животных. По сравнению с кондо, кооператив несколько дешевле.
  • Вернуться к оглавлению

    Стоимость недвижимости

    Сколько стоит квартира в США? А дом? Как меняются цены от центра к окраинам? Прежде, чем выбирать жилье, необходимо разобраться в нюансах.

    1. Стоимость квадратного метра в центре города в среднем составляет 1934,12$.
    2. Стоимость квадратного метра на окраине города в среднем составляет 1247,56$.

    Домики в спальном районе

    Однако, средняя стоимость по стране мало что говорит относительно реальных цен на дома и квартиры, поэтому лучше ознакомиться с ценами на жилье в крупных городах Америки в 2019 году.

    • Центральная часть 1651$ за кв. м;
    • Окраина 854$ за кв. м.

    Вернуться к оглавлению

    • Центральная часть 3642$ за кв. м.;
    • Окраина 1778$ за кв. м.

    Вернуться к оглавлению

    • Центральная часть 3730$ за кв. м.;
    • Окраина 2425$ за кв. м.

    Вернуться к оглавлению

    Лос-Анжелес

    • Центральная часть 5315$ за кв. м.;
    • Окраина 2432$ за кВ. м.

    Панорамный вид на Лос-Анжелес

    • Центральная часть 5640$ за кв. м.;
    • Окраина 4415$ за кв. м.

    Вернуться к оглавлению

    • Центральная часть 9812$ за кв. м.;
    • Окраина 5109$ за кв. м.

    Вернуться к оглавлению

    Сан-Франциско

    • Центральная часть 9150$ за кв. м.;
    • Окраина 6715$ за кв. м.

    В среднем площадь жилого дома в Америке составляет примерно 150 квадратных метров, а квартира в многоэтажке имеет площадь около ста квадратных метров. В свете этого сосчитать стоимость жилья в выбранном регионе не составит ни малейшего труда.

    Приобретение и оформление недвижимости

    Процесс покупки жилья займет примерно месяц — полтора. Рассмотрим этот процесс поэтапно.

    • Подтверждение платежеспособности. Покупатель должен представить риелтору справку о подтверждении платежеспособности — proof of funds, причем сумма в документе должна быть больше цены недвижимости. Если не предоставить такую бумагу, покупатель будет иметь крайне низкий уровень доверия;
    • Выбор недвижимости. Покупатель и агент обсуждают все нюансы предпочитаемой недвижимости, и агент начинает подбор — район, анализ перспективности того или иного направления, транспортную и жилую инфраструктуру. Покупатель осматривает предложенные объекты и выбирает;
    • Запрос на покупку. После того, как выбор сделан, покупатель или агент отправляют продавцу offer — запрос на покупку;

    Пример документа OFFER отправляемого продавцу

    Так выглядит документ Title Search

    Сборы и налоги

    В процессе приобретения недвижимости существует множество побочных трат, о которых также лучше знать заранее.

    1. Регистрация недвижимости покупателю обойдется примерно в 0,2-0,5% от цены недвижимости.
    2. Агентские оплачивают продавцы — обычно около 5% от общей суммы.
    3. Каждая сторона оплачивает услуги юриста. стоимость услуг юриста варьируется в зависимости от штата и стоимости недвижимости.
    4. Эскроу-счет обойдется примерно в 1% от размера сделки.
    5. Инспекция оплачивается покупателем. Инспектирующие органы берут около 700$.

    Вернуться к оглавлению

    Ипотечное кредитование

    Покупка недвижимости может быть серьезной финансовой брешью в бюджете, поэтому многие пользуются услугами ипотечного кредитования. Ипотека доступна не только гражданам, но также и гостям страны — тем, кто имеет подходящую американскую визу или грин-карту, разрешающую проживание в США.

    Так выглядит американская грин-карта

    Условия ипотечного кредитования

    Индивидуальные условия ипотечного кредита формируются на основе финансовой состоятельности заемщика, а также от типа выбранной недвижимости.

    Документы для ипотеки

    Для того, чтоб получить ипотечный кредит, требуется иметь счет в местном банке. Банк проводит оценку недвижимости, а затем начинается процесс оформления. Банку нужно будет предоставить:

    • Документы, подтверждающие, что человек посетил страну легально. Требуется паспорт, виза или грин-карта;
    • Выписка из кредитной истории за последние пару-тройку лет;

    Пример выписки из банка по кредитной истории

    Рассматривать документы банковская организация может 2-4 недели.
    Недвижимость в США весьма востребована — можно найти жилье в аренду, можно приобрести квартиру или дом в собственность — для этого есть практически все условия.

    Типовые американские таунхаусы расположенные в черте города

    Стоит отметить и тот факт, что даже имея небольшую заработную плату, и накопив на первоначальный ипотечный взнос, можно взять дом или квартиру в кредит — при условии, что кредитная история будет неплохой, а все показатели кредитного лица будут на должном уровне.

    Выбирая недвижимость в Америке, необходимо изучить состояние и тенденции рынка — тогда будет возможность сэкономить и подобрать наиболее подходящий вариант.

    Продажа элитной недвижимости в США

    Америка — страна огромных возможностей, ежегодно принимающая большое количество людей со всего мира. Интересует недвижимость в США? Тогда наш сайт — полезное для вас место. Мы длительное время работаем на рынке недвижимого имущества и обладаем опытом для заключения сделок любой величины. Наше агентство готово подобрать вам коммерческую или жилую недвижимость в Соединённых Штатах на оптимальных условиях приобретения или аренды. Наши услуги позволят избежать многих хлопот, а их стоимость составит совсем небольшую долю от суммы сделки.

    Читайте так же:  Данные о готовности вашего паспорта отсутствуют

    Полезность нашего сервиса

    Покупка недвижимости в США имеет свою специфику, заключающуюся в различии законодательства конкретного штата. Знание особых юридических тонкостей для каждой реальной ситуации существенно уменьшает риски и позволяет сделать приобретение по выгодной цене. Особенно огромен в Америке рынок жилья. Собственная элитная недвижимость США не даёт преимуществ при получении гражданства, но является довольно веским аргументом для оформления ВНЖ. В любом случае покупка недвижимого имущества в самой развитой стране мира является прекрасным вложением или инвестицией денег. Цены на жилье в США зависят от следующих основных факторов:

    • места расположения;
    • размеров;
    • уровня комфортабельности.

    Наша компания готова помочь с приобретением любого вида недвижимости, но особенно интересные предложения у нас по элитному жилью. Знание юридических нюансов каждого штата и системы кредитования позволяет находить самые выгодные варианты покупки. Мы сотрудничаем с крупнейшими агентствами недвижимости Америки и имеем огромную базу данных по предложениям, включая закрытые продажи.

    Сотрудничая с нами, вы можете быть уверены в безупречности юридического и документального оформления сделки. В случае приобретения вами доходного недвижимого имущества предлагаем свои услуги по эффективному управлению ним.

    Выгодное вложение средств

    Элитная недвижимость в Америке — отличная основа для начала бизнеса в самой развитой стране мира. Продажа элитного недвижимого имущества — основное направление нашей деятельности. Накопленный опыт позволяет нам быстро подобрать оптимальный для клиента вариант в кратчайшие сроки. Наш портфель предложений содержит большое разнообразие объектов по всей стране. Связаться с нами можно через сайт или по телефону.

    Наши консультанты всегда готовы обсудить эффективность ваших инвестиций и предложить самый лучший вариант. Сотрудничая с нами, вы сэкономите время и деньги! Интересует продажа недвижимого имущества? Хотите приобрести недвижимость в США? Цена наших услуг значительно ниже, чем стоимость вашего времени и нервов, которые могут быть потрачены при покупке. Доверьтесь нам, и результат нашей работы не разочарует вас!

    Сколько стоит дом в США?

    Большинство россиян, желающих приобрести недвижимость в США, покупают жилье в Нью-Йорке, Флориде и Калифорнии.

    Недвижимость в Нью-Йорке привлекает в основном бизнесменов, иммигрантов и инвесторов. В самом престижном районе – на Манхэттене – расположены офисы всемирно известных корпораций, престижные рестораны и магазины. Недвижимость здесь выгодно покупать для инвестиций, поскольку спрос на нее стабильно высок.

    Для тех, кому по душе более размеренный образ жизни, подойдет Статен-Айленд – самый малозаселенный и спокойный район Нью-Йорка. Здесь проживает русскоговорящая диаспора, численность которой, по разным данным, составляет от 10 до 50 тысяч человек. Много выходцев из бывшего СССР и в другом нью-йоркском районе – Бруклине.

    Визитной карточкой Нью-Йорка можно назвать браунстоуны – дома из коричневого песчаника, построенные в конце XIX – начале XX века. В городе также много таунхаусов – старинных домов высотой в 3–5 этажей без лифта. Квартиры в таких зданиях обычно занимают весь этаж или пол-этажа. Иногда таунхаусы продаются целиком и стоят от 5 до 20 млн. долл. Кроме того, распространены дома, которыми управляют кооперативы, однако иностранцам такое жильё обычно не продаётся

    Среди американских штатов Флорида занимает первое место по числу покупок недвижимости, совершаемых нерезидентами. Здесь есть все необходимое для курортного отдыха: песчаные пляжи, природные заповедники и современные парки развлечений. Побережье Атлантического океана в Майами и пригородах застроено пятизвездочными отелями, высотными жилыми комплексами и виллами. Здесь можно приобрести апартаменты по цене от 300 тыс. долл. Домá в среднем стоят около 1,6 млн долл. Более дешёвое жилье можно найти в Орландо, Палм-Бэй, Уэст-Палм-Бич, Тампе и других городах штата.

    Недвижимость в Калифорнии подешевела после того, как в 2007 году лопнул пузырь, но даже сегодня цены на дома варьируются от 500 тыс. до нескольких миллионов долл. Самое дорогое жилье – в Лос-Анджелесе, Сан-Франциско и их пригородах. Дома в Беверли-Хиллз, престижном районе Лос-Анджелеса, стоят свыше миллиона.

    В остальных регионах недвижимость приобретают чаще всего инвесторы или сотрудники американских предприятий. Например, в Лас-Вегасе предприниматели покупают отели и казино, недвижимостью в Хьюстоне интересуются работники нефтяной промышленности.

    Среди отдыхающих популярны места в южных и западных штатах. В Юте находится горнолыжный курорт Сноубэйсин, где в 2002 году проходили зимние Олимпийские игры. Арендовать коттедж здесь можно за 200–800 долл. за ночь.

    [2]

    Скалистые горы привлекают любителей велосипедного спорта, рафтинга и хайкинга. Аренда шале на курорте Аспен в Колорадо стоит 4,5 – 13 тыс. долл. за ночь. В окрестностях озера Тахо, на границе штатов Калифорния и Невада, много горнолыжных курортов и зон отдыха. Снять коттедж с видом на хвойный лес и горы можно за 300–800 долл. за ночь. Дома в этой местности стоят от 200 тыс. долл.

    Район Великих озер на границе США и Канады предлагает роскошные отели, семейные гостиницы и коттеджи. Дом с видом на озеро можно купить за 300–400 тыс. долл. или арендовать за 500–600 долл. за ночь.

    Много курортов и исторических достопримечательностей находятся на Гавайских островах. Домá в Гонолулу продаются по цене от 1,5 млн долл. Стоимость аренды виллы на острове Мауи может достигать 1 тыс. долл. за ночь.

    Средняя цена на недвижимость в США:

    Расположение цена за 1 квадратный метр
    Центр города 1 912,43 $
    Окраина города 1 259,49$

    Согласно данных сайта статистики numbeo.com, средняя цена одного квадратного метра недвижимости в США, немногим отличается от цен на недвижимость в столицах Украины и России.

    Теперь давайте рассмотрим средние цены на недвижимость в самых популярных городах США.

    Читайте так же:  Как получить гражданство молдовы

    Средняя цена на недвижимость в крупных городах США, $:

    Расположение Лас-Вегас Майами Сиэтл Лос-Анджел Вашингтон Нью-Йорк Сан-Францис
    Центр города, 1 кв. метр 1 661,39 3 632,82 3 700,09 5 276,67 5 740,75 9 791,68 9 149,32
    Окраина города, 1 кв. метр 857,47 1 795,49 2 421,88 2 442,36 4 406,03 5 118,21 6 817,14

    Цена на квартиры в США

    Ценовая категория Средняя цена
    квартиры
    Средняя цена
    кв. метра
    Недорогие объекты до 100 000 евро 74 547 972
    Элитное жилье от 500 000 евро 1 118 320 6 554

    Цена на дома в США

    Ценовая категория Средняя цена
    дома
    Средняя цена
    кв. метра
    Недорогие объекты до 200 000 евро 183 687 1 919
    Элитное жилье от 700 000 евро 1 901 801 5 762

    Цена на участки в США

    Ценовая категория Средняя цена
    участка
    Средняя цена
    кв. метра
    Дорогие участки от 500 000 евро 4 894 596 2 051

    Аренда и продажа домов в США: цены в разных городах

    На портале представлены различные варианты недвижимости, поэтому для начала определитесь, что именно Вы хотели бы для себя. Конечно же, стоимость дома зависит от города и района. Также цена варьируется в зависимости от типа постройки: это может быть обычный небольшой домик в среднестатистическом районе, а может быть большая вилла или коттедж с роскошными условиями на берегу океана.

    Средняя стоимость аренды жилья по городам

    1. Нью-Йорк – 1000 долларов;
    2. Лос Анджелес – 900 долларов;
    3. Чикаго – 600-700 долларов;
    4. Майами – 1000 долларов;
    5. Сан-Франциско – 1200 долларов.

    Возможно, Вы скажете: «Я никогда не смогу накопить такую сумму денег». Но никто не говорит, что для проживания в Америке нужно иметь миллионы. Недвижимость Америки нужна не только миллионерам. Если Вам удастся устроиться на работу, которая в будущем будет приносить Вам большие доходы, то все мечты вполне смогут стать реальными. Поэтому для начала достаточно снять в аренду квартиру за небольшую цену. Это обойдется намного дешевле, чем, если сразу купить квартиру в США.

    Недвижимость в США: ТОП-5 лучших домов, выставленных на продажу в этом году

    Сколько стоит купить дом в США? Местный рынок недвижимости настолько большой и разнообразный, что при желании, каждый потенциальный инвестор сможет подобрать для себя подходящий вариант. Если вы планируете купить дом в США, цены на недвижимость могут сперва поставить в тупик, ведь небольшой и видавший виды домик в Сан-Франциско может стоить в десятки раз дороже добротного особняка в Среднем Западе.

    Где: Лос-Анджелес, Калифорния

    Цена: 3 890 000 долларов

    Агентство: Sotheby’s International Realty

    Роскошная двухэтажная вилла в испанском стиле, общей площадью почти 895 м². Бассейн с подогревом, 6 спален (одна с камином), 2 бара и даже собственный театр – это лишь малая часть изюминок дома. Находится он в престижном районе города: на бульваре Лос Фелиз.

    Где: Денвер, Колорадо

    Цена: 599 900 долларов

    Агентство: RE/MAX ALLIANCE

    Уютный кирпичный дом в центре Денвера – настоящая историческая реликвия: он был построен еще в 1906 году. Двухэтажный особняк находится в прекрасном состоянии: винтажный экстерьер в духе старой Америки дополнен современным ремонтом. 3 спальни, гараж на 3 машины, деревянная лестница и профессиональный ландшафтный дизайн ― всё для радости новых владельцев. К тому же, дом стоит всего в нескольких кварталах от Вашингтон-парка.

    Где: Стоктон, Калифорния

    Цена: 1 495 000 долларов

    Агентство: Partners Real Estate Inc.

    Двухэтажный особняк построен в небольшом городке Стоктон; до Сан-Франциско отсюда полтора часа езды. Дом площадью 613 м², выполненный в средиземноморском стиле, привлекает огромным участком.

    Где: Нэшвилл, Теннесси

    Цена: 789 000 долларов

    Агентство: Stephanie

    Коттедж на 320 м² в столице штата Теннесси очень уютный как снаружи, так и внутри. Дом полностью отреставрирован и оснащен всем необходимым. В нем 4 спальни, большой подвал, камин и гараж на 2 машины.

    Где: Сан-Диего, Калифорния

    Цена: 620 000 долларов

    Агентство: McMillin Realty

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Небольшой домик в городе Сан-Диего на берегу Тихого океана имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты, камин и бассейн на заднем дворе. Несмотря на заявленную цену, хозяин готов рассмотреть предложения от 560 000 долларов.

    Источники


    1. Власенко, Н.А. Модернизация специальностей в юриспруденции. Сборник материалов по итогам подготовки паспорта специальностей научных работников / Н.А. Власенко. — М.: Проспект, 2015. — 747 c.

    2. Энциклопедия будущего адвоката: моногр. ; КноРус — М., 2012. — 1000 c.

    3. Хаин, В.Е. История и методология геологических наук. Гриф УМО по классическому университетскому образованию / В.Е. Хаин. — М.: Академия (Academia), 2012. — 409 c.
    4. Новиков, В. К. Организационно-правовые основы информационной безопасности (защиты информации). Юридическая ответственность за правонарушения. Учебное пособие / В.К. Новиков. — М.: Горячая линия — Телеком, 2015. — 178 c.
    5. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Новый Юрист, 1998. — 624 c.
    Недвижимость в сша недорого цены
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here